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更新时间:2023-03-29 02:09:43 来源:YIQ网
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集体土地使用证丢失可以向原土地登记机关报失;登报公告土地证书的灭失;提交申请书和相关材料经审核后补发。
《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
土地使用证可以抵押贷款的。原因如下:
(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
(二)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定:国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
(三)土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。
土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
办理房屋的土地使用权证的程序是:
1、由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书;
2、由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容;
3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核;
4、填写土地登记卡、土地归户卡等;
5、申请人凭身份证和土地使用登记收件单,领取土地使用证。
【法律依据】
根据《土地管理法实施条例》规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
是一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。
法律依据:《土地登记规则(修正)》第十九条
由县级以上地方人民政府向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》。县级以上地方人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证明书。