房产过户公证费用多少

更新时间：2023-04-24 16:55:35 来源：YIQ网

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1、房产过户公证费用多少

房产过户公证费用：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2、继承房产过户需要多少费用

继承房产过户费用：（1）公证费：40元/平米*产权证面积（2）继承公证费：80元/单（继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%）（3）房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房产过户需要预售许可证吗

房产过户需要预售许可证，买房要看五证，这五证分别为：《国有土地使用证》，我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，商品房都是在国有土地上建造的。《建设用地规划许可证》，根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。《建设工程规划许可证》，房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。《建设工程开工许可证》，只有拥有此证工程才能施工。《预售许可证》，没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已有《房屋产权证》。

4、直系亲属房产过户收费吗

直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，继承人以继承的方式获得被继承人的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。买卖过户所需费用主要为营业税+个税+契税。

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