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协议离婚房产做公证吗

更新时间：2023-03-01 11:00:19 来源：YIQ网

......

1、协议离婚房产做公证吗

协议离婚不需要做析产公证，到民政部门打好离婚协议后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

【法律依据】

《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。

2、异地能办协议离婚吗

根据我国法律的规定，如果是协议离婚，一般认为是双方到民政部门办理离婚登记，既可以到原办理结婚登记的民政部门，也可以到一方户口所在地的民政部门办理。

因此，一般来说协议离婚是不可以在异地办理的，而且只要双方达成一致的离婚协议并对财产分割和子女抚养、债权债务做出适当的处理，回一方的户籍所在地办理协议离婚是比较容易的，没有必要在异地办理。

【法律依据】：

《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

3、哪些情形下不可以协议离婚

根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

由此可见，对于完全民事行为能力人之间的婚姻，法律并未禁止协议离婚。但若是以下两种情形，是无法协议离婚的：

1、一方当事人为精神病患者，被法院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚或该精神病人除配偶之外的其他有监护资格的人作为代理人向法院起诉离婚。

2、当事人根本没有办理结婚登记，婚姻登记处是不受理离婚申请的。

4、涉外婚姻如何办理协议离婚

涉外婚姻办理协议离婚的方式是当事人中一方必须是本地常住户口居民且原结婚登记必须是在中国内地办理的，双方当事人必须共同到当地婚姻登记或中心申请办理离婚登记并领取离婚证。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

5、跨国婚姻协议离婚需要哪些材料

跨过婚姻协议离婚需要的材料有：

1、跨国自愿离婚可以到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚。

2、需要证件：本人户口簿、身份证，结婚证，离婚协议，护照或旅行证件。

3、没有离婚协议，不是在国内办理的不能办理。

4、如果一方不同意离婚，可以委托律师在国内起诉离婚，具体需要办理公证委托手续。

根据《涉外民事法律关系适用法》第二十六条，协议离婚,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律;没有共同国籍的,适用办理离婚手续机构所在地法律。

本文标题：协议离婚房产做公证吗
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