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房产继承的顺序是什么

更新时间：2023-01-06 12:38:58 来源：YIQ网

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1、房产继承的顺序是什么

房产继承的顺序根据《继承法》第10条规定：

法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母;

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

2、如何办理房产继承公证书

办理房产继承公证书的方法如下：

1、被继承人死亡证明。包括注销的户口和医院的死亡证明书或火化证明。

2、被继承人单位证明内容，包括被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址，还要说明被继承人的父母生存状况。被继承人的配偶状况。

3、要继承的财产权利证书，如房屋所有权证书。

4、被继承人的遗嘱公证书。

5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。

6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。

房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

此外继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

3、如何办房产继承公证

办房产继承公证的流程为到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

具体所需的材料包括办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、房产继承手续怎么办理

1、如果所有继承人能够对遗产处置达成一致意见的，可到公证处办理继承公证书，之后再到房管局进行继承过户手续。

2、现在部分的房管部门还可以不需要办理继承公证书，只需所有的继承人带齐资料，直接到房管部门办理继承过户手续。

3、一般需要提供死亡证明、身份证明、亲属关系证明、财产证明等资料。如被继承人生前立有遗嘱，或者遗赠抚养协议处分其遗产的，还应当提供有效的遗嘱，或者是遗赠抚养协议。

4、如果所有继承人无法达成一致意见的，则需要通过法院进行诉讼来确定房产如何处置。再根据法院的判决，到相关的部门办理房产的变更登记手续。

5、房产继承的注意事项有哪些

房产继承的注意事项有：

1、房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

【法律依据】

根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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