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什么情况下可以主张行使抵押权

更新时间：2023-04-04 17:50:37 来源：YIQ网

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1、什么情况下可以主张行使抵押权

抵押权的行使必须具备一定的条件，抵押权人行使抵押权必须具备以下条件：

(1)抵押权必须有效存在；

(2)债务人的债务履行期已届满，而债权人未受清偿；

(3)债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。

【法律依据】

根据《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

2、什么情况下会被刑事拘留

刑事拘留必须同时具备两个条件：

1、其一，拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。

2、其二，具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形，刑事诉讼法第80条和第163条对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定。

一般而言，公安机关对涉嫌刑事拘留的人的拘留期限是14天，对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子的最长拘留期限是37天。

3、什么情况下买房要公证

买房需要公证主要有以下几个方面：

1、继承、赠与房产：当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

4、什么情况下要用到户口本

户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、职业等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。户口本在中国使用频率还是比较高的。比如：结婚登记、搬家、办孩子准生证、孩子出生报户口、孩子上幼儿园、上小学一年级、上初中、上大学迁户口、在原籍找工作、失业登记、再就业、领低保、购房、售房、领火化证明、买墓地，都要用到户口本。

本文标题：什么情况下可以主张行使抵押权
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