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转按揭过户费用高吗

更新时间：2023-05-15 14:23:03 来源：YIQ网

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1、转按揭过户费用高吗

二手房转按揭费用如下：

买家需要支付的费用：评估费600元;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%;

抵/解押登记服务费：200元(抵押)

卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)。

法律依据：

《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条，借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础上签订借款合同。

2、二手房转按揭流程是什么

1、买卖双方先签订房屋购买合同，然后找律师签订转按揭的合同;

2、买方准备首付款资金和其他材料，卖方需要准备身份证、房产证等材料，然后一起到银行申请二手房转按揭;

3、银行受理申请，审核材料;

4、审核通过后，卖方同意一次性还款房贷，然后向买方交房;

5、买方签订贷款合同，卖方注销原抵押登记，买方重新办理抵押登记;

6、办理完所有手续后，银行把首付款资金和贷款资金给卖方。

3、购房合同可以转按揭吗

购房合同可以转按揭。办理的流程为：

1、原借款人(卖方)向银行提出申请。

2、银行、卖方和买方签订三方协议。

3、买方和卖方签订住房转让合同。

4、买方向银行提出贷款申请。

5、银行审批同意后，签订新的借款合同。

6、银行与卖方办理产权过户和抵押登记手续。

7、银行发放贷款，买方之后按期归还贷款即可。

4、转按揭贷款怎么办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同。

2、对交易的房屋进行评估，买卖双方需要带上身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件等证件。

3、买方将申请贷款的资料提交给银行，银行进行审核。

4、卖方办理完结提前还贷手续，并且办理注销抵押登记事项，之后双方再到交易中心办理过户。

5、买方支付卖方剩余房款。

6、买方产权证下发后拿去办理抵押登记。

7、抵押后的一些权利证书由银行收执，买方取回房产证。

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