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公积金买房贷款最多贷多少

更新时间：2023-05-21 05:03:51 来源：YIQ网

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1、公积金买房贷款最多贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。

2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2、买房贷款年限多少年划算

买房贷款年限选择十年最为合算。

在进行贷款买房的过程之中，我们可以向商业银行提出贷款买房的申请，还款的时候还款期限一般包括五年，十年，20年，30年这几种不同的贷款年限。个人在进行贷款买房的时候，如果选择五年的年限的话，可能会在五年内拥有很高的生活压力。如果选择30年的贷款年限的话，那么从25岁买房贷款一直要还到55岁，几乎背了半辈子的贷款，而且贷款年限长的话，需要支付的利息也很多，很不划算。所以买房贷款选择十年作为合算，利息不高，还款压力也不会很大。

3、买房贷款申请流程是什么

买房贷款申请流程如下：

①递交贷款资料：通常购房者需要携带申请人和配偶的身份证、户口本、购房合同等、收入证明相关材料前往银行办理房屋贷款手续。

②贷款资质审核：银行对贷款人的资质进行审核，审核通过之后会具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

③签订合同：借款人通常还需要办理抵押房屋的保险，然后与担保人一起前往银行签《个人住房抵押贷款合同》。

④银行放款：在银行走完内部流程之后，会将贷款直接以转账方式划给开发商。

4、支付宝借呗会影响买房贷款吗

1、支付宝借呗会影响买房贷款，因为借呗上征信。如果使用借呗的过程中逾期，或者借呗的欠款尚未还清，那么会不利于房贷的审批。此外，借呗属于小额网络贷款，多次的借呗借款记录会使得银行认为借款人长期处于资金紧张的状况，也不利于房贷的审批。

2、一般情况下，偶尔借用一两次借呗，按时还款没有逾期记录，即使借呗将借还款记录上报征信系统，记录的也是正常的信贷记录，对买房贷款的审批影响微乎其微。当然，实际影响大不大主要还是看贷款行的评估标准。

3、总之，支付宝借呗会影响买房贷款，如有借呗逾期、未清偿、多次借款等情况将不利于买房贷款的审批。

5、买房贷款能贷多少钱

买房贷款能贷多少钱是没有统一规定的，具体贷款的数额需要根据贷款认得身份及收入情况进行确定。比如对于一个普通上班族，工资只有2000多，那么贷款只能办2-3万元。如果对于一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么则可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业，那么贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。

没有规定一个人可以贷款多少钱，有多少资产就可以贷款多少。根据自身的情况来办理的。商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力。还要根据借款人的收入证明所开金额而定，收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。

公积金贷款有封顶，各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。目前国家规定，个人或以家庭为单位，只能有两次贷款，禁止发放第三次贷款。

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