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更新时间:2023-04-26 02:22:19 来源:YIQ网
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依据婚姻法司法解释的规定,还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割,有争议的法院不会直接判决,而是按实际情况确定使用人。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
没有贷款不要利息的银行,但是有补贴利息的政府机构。比如我们常说的就业创业小额担保贷款。这是由社会公益服务机构给予担保的贷款,不过仍然需要提供反担保服务,比如房产等抵押物。为了方便创业者贷款,有的地方甚至可以仅凭在编人员的担保承诺,贷款出15到20万元。这是国家扶持创业政策的优惠措施。与此同时,享受小额担保贷款的,还可以申请两年的小额贷款贴息服务。一些地方是在个人承担相应利息后发放给个人,也有的地方是直接通过金融账户交给银行。因此,也就出现了自己不用付利息的银行贷款情况。与此相近的贷款还有贫困家庭助学贷款。2015年7月20日,教育部等部门联合发布了《关于完善国家助学贷款政策的若干意见》。将贷款最长期限从14年延长至20年,还本宽限期从2年延长至3年整,学生在读期间贷款利息由财政全额补贴。另外还有一些惠农贷款。总之,国家的各种福利政策,实际上是很多人,不过都是鼓励大家拿贷款干正事,有严格的用途区分。所以,奉劝一些人不要想着用国家的补贴政策占便宜,一方面害了自己,另一方面也会影响大家贷款。
目前在外地有房有贷款,在大连买房的话算二套房,目前二套房的认定标准就是在本人名下拥有两套包含两套以上的房产,就属于二套房。现在自己有住房,给成年的子女购房,自己有住房,以未成年子女的名义再次购买房屋,未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的。有全款购买房屋在贷款购房的。先商业贷购房再使用公积金买房。婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再次购买房屋,并且户口不在一起。婚后共同贷款买房,离异后再购房。名下有商业公寓,再次购买普通住宅等现象都属于二套房。