< >

游戏仙舞苍穹手游 3456玩仙迹手游仙剑神域手机版易水寒破解版修仙奇侠传官方版军团战记烽火无限金币版

二手房过户程序

更新时间：2023-07-17 03:43:29 来源：YIQ网

......

1、二手房过户程序

1、二手房房产过户前合同需准备。房产证过户无论经不经过房地产中介，都须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2、二手房过户费是买家出还是卖家出

共同出。过户费中契税占据了非常大的一部分，这笔费用是买家出，费用在售价的百分之二左右，契税只存在于买卖中，若是赠与、继承就没有该费用了。还有印花税，这项费用是双方各出一半，为总售价的百分之0.1，但是现在大多数二手房过户已经取消该费用。房屋转让费，买卖双方都需要支付，具体金额不定，按照当地政府规定以及房屋面积、交易额比例共同规定。

3、买卖二手房合同中有什么注意事项

买卖二手房合同中的注意事项有：

1、确认房主真实身份；

2、确认付款方式以及时间，缺一不可；

3、进行房屋交验要责权分明；

4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5、中介代理费账目要明晰；

6、要善用补充条款，维护自身利益。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

4、如何约定二手房买卖违约金

根据双方讨论将违约金定于多少，并签好合约。若是合同中并没有有关违约金的赔偿问题，一般情况下是按照房款销售总价的10%收取违约金。只要一方存在着违约就需要承担其违约金，但是违约金的约定还是要按照实际的损失进行调整。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

本文标题：二手房过户程序
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6116665.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：死神中的月岛到底是什么人

下一篇：鲜肉怎么保存?

房产列表

在家怎样做三明治三明治怎么做好吃
接下来分享一下关于怎样做三明治的相关经验，看了这篇经验，在家里也可以自己做三明治了，希望能够对你有所帮助。食材鸡胸肉一块食用油适量番茄粉适量奶油干酪适量步骤1在锅里加入适量的食用油。2放入一块儿鸡胸肉。3撒上适量的盐和胡椒。4煎十分钟。5煎好后切成薄片。6加入晒干的番茄粉。7加入适量的奶油干酪。8包...
1970-01-01
共有产权人不同意卖房怎么办房产共有人卖房需要什么手续
共有产权人不同意卖房怎么办1、共有产权人如果不同意卖房的话，当事人能够提出重大理由来请求分割，有关法律规定，共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，需要按照约定操作，但共有人有重大理由需要分割的，也能请求分割。2、民法典第209条，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经过依法登...
1970-01-01
墙壁装修过后一块一块呀掉下来怎么回事
1、第一种情况是墙的粉刷层掉落。如果是墙的粉刷层掉落那就有可能是渗水的问题，那是需要重新粉刷的。2、...
1970-01-01
不动产证和房产证的区别
1、名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。不动产证和房产证有什么不同 1、名称不同不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，...
1970-01-01
牛蛙的家常做法家常牛蛙怎么做
最近很多朋友咨询关于家常牛蛙怎么做的问题，今天的这篇经验就来聊一聊这个话题，希望可以帮助到有需要的朋友。食材牛蛙200g，青红椒20g，开水100ml，糖5g，蚝油5g，花椒5g，料酒5ml，生抽5ml，老抽5ml，鸡精5g，胡椒粉2g，盐5g，水淀粉10ml，火锅底料10g，蒜瓣3g，姜片3g。步...
1970-01-01
牛腱子肉怎么做牛腱子做怎么好吃
今天跟大家一起分享一下这个秘制卤牛腱子肉的做法，希望大家能享受到这道美食所带来的美味，一起来看看吧。方法/步骤1准备牛腱子肉300克，八角十克，香叶十克，花椒20克，水1000毫升，蒜十克，姜十克，老抽20毫升，生抽50毫升，糖30克，料酒50克，鸡精十克，盐30克。2姜切片，蒜切片，牛肉下锅焯去血...
1970-01-01
房产过户水电煤怎么过户水电煤过户要什么材料
购买过二手房的人都知道，买二手房时会遇到水电煤过户等问题，而对于第一次购买二手房的人来说，可能还不清楚房产过户水电煤怎么过户，水电煤过户要什么材料，本文就将为大家介绍水电煤过户的一些知识。一、房产过户水电煤怎么过户1、水过户需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件到当地自来水业公司办理过户。...
1970-01-01
电脑桌面日历怎么给电脑桌面添加日历
我们在生活中会看到很多人的电脑桌面都非常个性化，今天，小编想来和大家分享，怎么给电脑桌面添加日历，希望能够帮大家。方法1首先，我们打开电脑，点击左下角的【开始】图标，找到【控制面板】选项。2打开【控制面板】，如下图所示，我们找到【外观和个性化】选项，点击进入。3在【外观和个性化】页面，我们找到【桌面...
1970-01-01
家常辣子鸡怎么做家常辣子鸡怎么做好吃
家常辣子鸡怎么做，相信很多朋友们也遇到过这种类似的问题，那么对于这类问题如何解决呢?下面就把解决这种问题的方法给大家分享一下，希望可以帮助到大家。食材鸡肉适量，葱适量，姜适量，蒜适量，辣椒适量，料酒适量。方法/步骤1起锅烧油，倒入切好的鸡块，炒制发黄。2放入葱、干辣椒、适量料酒、适量盐、少许生抽。3...
1970-01-01
用美图秀秀如何抠图
最近很多朋友咨询关于用美图秀秀如何抠图的问题，今天的这篇经验就来聊一聊这个话题，希望可以帮助到有需要的朋友。步骤1打开美图秀秀，选择“抠图”。2点击“打开图片”，选择想要抠图的图片，选择“自动抠图”。3用鼠标左键在想要抠图处长按滑过，如果抠图不完整可选择手动抠图，如果想抠特殊图案可选择形状抠图，抠好...
1970-01-01