老旧小区改造包括哪些

更新时间：2023-02-21 00:30:51 来源：YIQ网

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1、老旧小区改造包括哪些

首先需要改造的是公共设施，长期使用小区的公共设施，肯定会存在一些隐患的，所以需要完善小区的消防水源和消防设施。其次是环境的改造，老小区的的环境是肯定不会达到人们的要求的，所以环境的改造是一定要改造的。再就是关于旧小区室内的改造，室内的环境也是现在人们关注度比较多的，例如暖气设备的改造等，也是重中之重的。

2、老旧小区改造包括哪些

1、“水电路气网”：老旧小区往往存在诸如管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或老化等问题，这些市政基础设施在改造中将会优先得到解决。

2、电梯、停车场等配套设施：老旧小区因为缺少电梯和停车场等设施，给居民带来了“上楼难”、“停车难”等麻烦。在老旧小区的改造过程中，针对这些问题，小区居民可集中讨论采取加装电梯、合理增加停车位等措施。

3、屋面、外墙等：老旧小区因年久失修，屋面、外墙等存在许多问题，容易出现渗漏水等现象，影响业主的日常生活。因此，在改造项目中，一般都应包括重做屋顶防水和外墙饰面层项目；如有必要，对墙体也应采取防水措施。

3、北京老旧小区改造名单又哪些

北京老旧小区改造名单有：朝阳区农光里小区17号楼、新源里西小区11号楼、丰台区和义东里三区1至8号楼、和义东里五区10至12号楼、北大街南里1至12号楼、大红门南里1至9号楼、东木樨园 11号楼、西马场南里二区5至11号楼、秀园3至6号楼、北大地二里12号院11号楼、北大街15号楼、芳星园三区23号楼、西城区新明胡同5至7号楼、西什库大街74号、爱民里小区14至15号楼、和外东街9号楼、如意里1号楼等。

4、物业进入老旧小区流程是什么

物业进入老旧小区的流程主要是，首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续。其次，需要对物业办公室进行布局和装修，并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作，然后紧接着就需要检查小区内的各项配套设施，并且办理交接手续。最后需要对交房装修的阶段返修以及房屋钥匙分配等问题进行安排的。物业管理费包括公共配套设施的维护保养费用，比如外墙、楼梯、步行廊、消防系统、保安系统、电话系统等设施，还包括聘用小区物业管理人员的薪金，比如工资、津贴、福利、保险、服装费用等，此外，还包括小区内公用照明、喷泉或者草地淋水等的费用，一些机械及器材购买的支出。还有就是公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出，更新物业配套设施的储备费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用等。

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