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买自住房需要哪些条件

更新时间：2023-07-24 11:50:14 来源：YIQ网

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1、买自住房需要哪些条件

地区不同，申请条件也不同。

1.对于名下没有房子者或是只有住房一套的北京籍家庭来说，可以申请自住型商品房。

2.如果是非京籍家庭，需要符合购房条件，具备有效暂住证且连续五年都在本市缴纳一定的个税或是社保。

3.如果单身者想要申请自住型商品房，需要年满25周岁才可以顺利申请。

4.对于具备北京户籍的无房家庭以及现处于轮候经济房或是限价房的家庭来说，可以优先选择自住型商品房。

5.不管是北京籍家庭或是非北京籍家庭，在申请自住型商品房时，都需要通过政府的资格审核。

2、自住房能到银行申请贷款服务吗

是需要看申请人是否符合条件的，如：

一、首套房借款人资格通过相应的渠道确认、中国人民银行征信系统等方面的调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

1、借款人当地户口或者有效的半年以上居住证明;

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源证明具有还款能力;

3、先独立支付30%的首付款;

4、每月还款额原则上不高于家庭月收入的50%

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并不是有自用房就可以申请贷款的，在向银行申请房贷时，银行还会查看申请人的个人的信用记录。个人信用记录不好者，银行有权拒贷防止不必要的的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求的相关的详细资料证明具有的其他条件后，向银行申请贷款才有可能成功。

3、北京自住房交付流程是什么

北京自住房交付流程是：

1、办理手续。通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、检验房屋质量。验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。

3、提供相关文件。发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书。当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

4、自住房抵押贷款怎样办理

1、提出申请贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2、准备资料贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。

3、看房评估办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。

4、订立合同等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5、银行放款手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

以上就是关于自住房抵押贷款怎样办理的流程介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

5、自住房是耗钱资产吗

自住房并不是耗钱资产，因为自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为自住的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购，非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买自住型商品房。自住型商品住房政策还会明确，保障房轮候家庭及北京市无房家庭可以优先购买。

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