< >

软件电视投屏app 好运起名app xscript脚本开发平台小数据记账app i邻淘商家app 优科曼家app

有贷款记录名下无房算首套吗

更新时间：2023-04-03 05:38:34 来源：YIQ网

......

1、有贷款记录名下无房算首套吗

贷款买过一套房，但商业贷款已结清，再贷款买房算首套。之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。已经全款买过一套房，再贷款买房，算首套。全款买过一套房后来卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套个人名下有两套房，但商业贷款记录全都已还清，并且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房，算首套。夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后二人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻二人一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。

2、有贷款的房子能过户吗

房子有贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

房屋交易还可以采取

一、贷款转按揭

是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。利用银行贷款来缴清剩余贷款。

3、名下有贷款买公寓贷款算二套吗名下有商铺贷款还可以贷款买房吗

名下有贷款的人，如果要买公寓的话是不属于二套房的，公寓是属于商业性质的，并不冲突。那么，名下有贷款可以申请公租房吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

名下有贷款买公寓贷款算二套吗

1、如果购房者第一次申请贷款购买公寓房的话,是算作首套房。

2.、如果在购买公寓时,购房者申请了贷款购房且房贷还未还清的情况下,再次买房的话,那么就算二套房。由于购房者存在贷款记录,银行将会认定此次购房属于二套房。

名下有贷款可以申请公租房吗

名下有房时也可申请公租房，因为名下是否有房不是申请公租房的条件，法律规定只要符合以下条件则可以申请公租房：

1、公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。

2、还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

3、已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。

4、符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

名下有商铺贷款还可以贷款买房吗

名下有贷款还可以贷款买房的。但是贷款机构将首先调查借款人的信用状况,然后调查还款水平。如果还款水平不高,则无法获得贷款。借款人已经借钱,是否可以再融资取决于自己的情况。如果信用记录良好,新旧贷款的总和不能超过月收入的50%。

4、在平安有贷款征信上会显示吗

在平安银行有贷款是会上个人征信的，平安会把贷款人的贷款记录以及还款记录等定期上传央行征信系统，但是只要贷款人按时还款，没有逾期等不良记录是没有任何负面的影响的，也没必要担心。

如果贷款出现逾期不仅会在个人征信系统上留下不良记录，甚至会进入征信黑名单，严重影响贷款人日后贷款、信用卡等金融业务办理，同时也影响日常的生活。

本文标题：有贷款记录名下无房算首套吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6217455.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：红烧鱼家常版如何做

下一篇：断奶期涨奶的正确处理

家居列表

米黄色地砖怎样搭配沙发
1、灰色、这是比较百搭的颜色，而且灰色的沙发也是比较耐脏的；2、浅绿色，给整个房间增添一抹绿色，别有...
1970-01-01
房间窗帘怎么装好看
1、在做窗帘之前，要先知道自己家里窗子的尺寸，从而确定需要多大的窗帘，测量尺寸的时候，最好先用一把铁...
1970-01-01
磁砖背胶的危害
1、其实瓷砖背胶是市场新产品，有没有危害不能凭个人主观判断，因为市面瓷砖背胶厂家和品牌多，大家可以看...
1970-01-01
2.5平方铜线能带2匹空调吗
1、2.5平方的家庭电线是能带2匹空调的。2、功率核算：匹是马力，1马力=735W，2匹空调的额定功...
1970-01-01
冰箱门长期没关不严怎么处理
1、冰箱门关不严时，可以采用更换内部磁条的方法，当然这需要专业的维修人员来进行操作；2、又或者可以通...
1970-01-01
新地砖打滑怎么处理
1、解决地面太滑的方法有很多，比如防滑垫、防滑砖、防滑地毯甚至有防滑烧毛。可是这些防滑措施使用起来不...
1970-01-01
钢化玻璃有几种
1、钢化玻璃按形状分为平面钢化玻璃和曲面钢化玻璃。2、钢化玻璃按其外观分为平钢化和弯钢化。3、钢化玻...
1970-01-01
电梯监控的安装方法
1、电梯监控视频传输可分为有线和无线两种。有线传输采用的是专业电梯随行电缆，一般的随行线缆使用时损耗...
1970-01-01
小便器安装方式
1、为了让小便器与墙体紧密接触，墙体表面必须清理，用铲子将清体上的污物全部铲掉，并且保证墙体平整。2...
1970-01-01
logo设计方法
1、象征：采用视觉图形符号，唤起人们对于某一个抽象意义、观念或情绪的记忆。象征性标志，是建立在一个民...
1970-01-01