个人商业房产出租要交租赁税吗

更新时间：2023-02-08 05:16:45 来源：YIQ网

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1、个人商业房产出租要交租赁税吗

个人商业房产出租要交租赁税，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：

1、据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。

2、根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策。

3、对于一般纳税人出租营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对于个人出租住房所得的收入，可减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策，这也就意味着，如果月租金在3万元以内的话，需要缴纳的各项税费按照3.5%缴纳即可。

2、个人商业房产用不用交房产税吗

个人商业房产用交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。

就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释，即商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

3、个人商业空置房要交房产税吗

个人商业空置房要交房产税吗，说明如下：

个人商业空置房不交房产税，（个人所有非营业用的房产，个人商业用房空置也属于非营业用的房产）空置期则不需要缴纳房产税，只需要在出租时缴纳房产税。如果是企业拥有的房产，那么无论使用与否、是否是空置期都需要缴纳房产税。

4、个人商业房产出租房产税吗

个人商业房产出租房产税吗，说明如下：

个人商业房产出租有房产税，是以房产租金收入为计税依据的。应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。

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