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买房贷款需要哪些手续

更新时间：2023-07-20 04:58:22 来源：YIQ网

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1、买房贷款需要哪些手续

1、了解有关贷款政策。确定贷款购房之后，务必要到银行了解有关的贷款事宜，了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求，好预先做好准备。

2、申请贷款。要是通过准备之后已经符合贷款的要求了，贷款者要携带有关的资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式，不要等到来临之时手足无措。

3、等待审批。安心等候银行审批通过，等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2，申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2。

4、面签。和银行签订合同，等待最后的程序就是发放贷款，借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题，贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大，那么非常可能贷款不能通过。

2、买房贷款没下来怎么办

如果买房贷款没办下来，购房者需要自行承担违约责任。如果在购房过程中签订的购房合同内明确注明了“如果无法成功办理购房贷款，购房者可以自由解除贷款合同并且无需负担任何形式的违约责任，在合同解除后由售房方全额返还首付款”，那么，在无法办理贷款时，购房人只需要解除合同即可。

3、单身买房贷款额度一般是多少

单身买房贷款额度标准如下：

1、单身买房贷款额度一般与个人贷款次数、个人信用状况以及经济条件等多方面综合确定的。一般首套房贷款额度最高可达房价的70%左右，二套房最高可达房价的40%左右。

2、使用公积金贷款时，首套房面积小于90㎡，一般首付比例不得低于房价的20%，最高可贷房价的8成。超过90㎡的话，首付比例不得低于房价的30%，最高可贷房价的7成。单身通过公积金贷款购买二套房时，一般最高可贷房价的7成。

4、买房贷款需要什么手续

1、购房者在办理按揭贷款买房时，有以下流程：签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》。用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

本文标题：买房贷款需要哪些手续
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