哪些二手房不能买

更新时间：2023-07-23 19:25:17 来源：YIQ网

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1、哪些二手房不能买

1、如果有给指纹按键贴膜，可以撕掉指纹贴膜再尝试。

2、手指或者指纹按键有沾异物，可以使用棉布擦拭后再尝试。

3、在使用预设的图案/数字密码解锁后重新删除之前指纹，设置其他手指的指纹看看。

4、当输错5次指纹密码后，需要输入已设置的图案密码或者简单密码进行解锁。若多次尝试后，指纹解锁仍旧失灵，建议携带好手机、购机发票和保修卡前往就近OPPO客服中心检测处理。

2、买二手房有风险吗

1、买二手房是有风险的，存在房价上涨，卖方违约、政策变化风险、被法院查封无法再过户、交易税费上调等等一系列的风险。

2、从法律角度来说，只有二手房完成了过户手续，那么房子才真正算作你的产权，所以，买二手房可别出现暂不过户的情况，同时，一定要催促卖方尽快完成过户手续。

3、二手房贷款流程注意事项

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；

3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；

4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

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