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更新时间:2023-01-02 12:07:16 来源:YIQ网
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资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。
根据细则要求,在商品房项目竣工验收交付使用前,预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项,不得挪作他用。
开发商是不能随意使用预付款的,支付的预付款也是需要存入监管账户的,开发企业不得避开监管,自行直接收存购房人支付的商品房预售款,有质量问题的房子更不能用这个钱。
【法律依据】
根据《刑法》第二百七十二条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
不是,免责还需要一些特定条件。不可抗力的免责需要具备以下条件:
(一)必须在一定的期限内提供相关证明,证明的确发生了不可抗力事件;
(二)履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了“及时通知对方”和“采取补救措施”的程序和义务。
只有这样,不可抗力及其免责才能认定。开发商没有及时通知,或者没有采取必要的补救措施,开发商依然不能获得免责。
【法律依据】
《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
1、开发商地暖分水器一般是无需更换的,因为地暖毕竟是隐蔽工程,开发商基本会选择靠谱地暖产品,若发生质量问题,后期对高层住宅的损失也毕竟严重,不便于维修。
2、若担心分水器问题的话,可以根据房屋面积,计算下分水器数量是否足够,若分水器过少就需要更换。
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