< >

有遗嘱的小产权房可以继承吗

更新时间：2023-07-05 02:18:53 来源：YIQ网

......

1、有遗嘱的小产权房可以继承吗

有遗嘱的小产权房可以继承，但是根据《物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

也就是说，继承开始了，房子得到了，但是只能住着不能卖不能送。一旦因继承人的处分，致使相关权益人受到侵害，那么只能照价赔偿了。

2、小产权房可以过户吗购买小产权房的风险

小产权房自问世以来，引起了热烈的讨论。很多有兴趣买房的人都被小产权房的购买困扰着。比如转让，小产权房可以过户吗？

小产权房可以过户吗

根据我国相关政策，有明确规定小产权房屋只有居住权，没有买卖权。小产权房屋的使用寿命没有明确规定，不会在官网显示，也不会受到国家保护。但目前小产权房价格猖獗，小产权房交易量突然增加。所以只要小产权房不拆，国家不收回，买家基本没有大问题。

小产权房是建在农村集体土地上的房屋，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。小产权房买卖行为不受法律认可和保护，不能办理房产证等法律手续，产权不完整，购买时可能会引发一系列后续纠纷和问题，如无法继承、无法对抗国家征地拆迁、无法办理抵押等。

购买小产权房有哪些风险

1、没有产权证和土地证

同地区，小产权房价格为商品房价格的1／3甚至更低，所以很多朋友不得不冒着产权风险买小产权房。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须的证件。小产权房没有相关证件，即使有，也是村委会或者乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法上市交易

因为小产权房没有产权证，所以没有转让、处分、收益、继承等权利，也不能转让。

3、拆迁赔偿少

小产权房没有产权，只有卖方的销售合同，没有房管单位的认可。一旦这类房产出现政策规划，房屋价值将发生很大变化。房屋拆迁时，业主只能得到很少或无法得到相关补偿。

4、无法办理银行贷款

小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，买家不能选择贷款买房。即使全款买房后，如果后期遇到财务周转，也无法通过抵押获得银行贷款。

5、户口无法迁入

购买小产权房后，购房者无法迁入户口，无法获得免费的医疗和义务教育资源。

6、政策不确定

国家尚未出台明确的小产权房处理政策，无法预测风险。

7、质量参差不齐

小产权房建设不需要相关部门审核，不排除部分开放商偷工减料增加利润，房屋质量无法保证。如果房屋质量有问题，很难追究责任。

温馨提示：购买小产权房时，买卖双方应该经专业人员起草较为完善的房屋买卖合同。小产权房在选择上也应该尽量挑选具有一定规模的小产权社区，能有与政府合作开发的小产权项目则更具保障一些，另外，尽量选择购买现房。

3、小产权房可不可以上市买卖交易

1、因为小产权房是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。

2、其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以没有国家发的土地使用证和预售许可证。

3、购房合同国土房管局也不会给予备案，也拿到房产证，那么小产权房就不能上市买卖交易。

本文标题：有遗嘱的小产权房可以继承吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6312484.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：wifi怎么认证登录

下一篇：qq群里的签到机器人

家居列表

女人敢拿男人的钱说明什么让男人的存款放在女人这里合适吗
现在很多情侣谈恋爱快到谈婚论嫁地步时，男方都会被经济大权交给女方，把自己的工资交给女生用于平日开销，这个前提是女生适合存钱过日子，如果用钱大手大脚的话并不适合放在她那里。女人敢拿男人的钱说明什么1.如果两个人刚在一起，女生拿男生钱来花，这是你情我愿的事，男方愿意就行。如果男方不愿的话也不可强求。2....
1970-01-01
儿童房墙纸装饰颜色儿童房墙纸装饰颜色有哪些
儿童房墙纸装饰颜色有多种多样，父母们再给孩子选择墙纸装饰的时候一定要选择孩子喜欢的，不然会影响孩子情绪的，所以选择一款适合孩子的墙纸颜色是非常重要的，下面小编为大家详细介绍儿童房墙纸装饰颜色有哪些。儿童房墙纸装饰颜色有哪些一、暖*儿童房墙纸儿童房用暖*墙纸，搭配白色木质家具，让整个卧室更加明亮，同时...
1970-01-01
韩国壁纸和无纺布壁纸哪个好韩国壁纸的优点
无论从生产技术、工艺，还是使用上来说，与其他建材相比，可以说壁纸是毒害量*小的，使用时就不会散发有害人体健康的成分，这也是当下韩国壁纸深受大青睐的原因，那韩国壁纸和无纺布壁纸哪个好呢?下面随着小编一起来了解下吧！一、韩国壁纸和无纺布壁纸哪个好？1、无纺布的壁纸由于原料是纤维，所以柔韧性和透气性很好，...
1970-01-01
如何选墙纸选购墙纸技巧
大家在选购墙纸时一定要注意墙纸是不是环保，否则会对家人的健康带来危害的，贴墙纸的时候墙面一定要平整，否则会对墙纸的美观带来影响的，在购买的时候价格是不是合理，不合理的价格墙纸的材质是有区别的，下面小编为大家详细介绍如何选墙纸好。如何选墙纸一、选购环保重于“外貌”在西部家居，记者看到，各种墙纸无论是从...
1970-01-01
pvc壁纸有毒吗 pvc壁纸种类介绍
pvc壁纸经过发泡处理后可以产生很强的三维立体感，可制作成各种逼真的纹理效果，如仿木纹、仿锦缎、仿瓷砖等，因此受到大部分装修业主的欢迎，那么pvc壁纸有毒吗？pvc壁纸种类有哪些？下面我们就一起来看看吧！pvc壁纸一、pvc壁纸有毒吗1、pvc这种材料本身就不环保,pvc学名聚氯乙烯,含有氯元素,虽...
1970-01-01
3元物业费是几级 3元物业费自住房合法吗
物业费是很多人都在讨论的话题，现在新小区物业费基本都是3块往上走，很多业主都觉得不值这个价，普通的服务却收费3元一平，增加了每个月的开支。那么，3元物业费自住房合法吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！3元物业费是几级3元物业费应该属于一级收费标准。物业费要结合小区的实际情况来定，当然物业的收费标准肯...
1970-01-01
贴墙纸方法简单又实用
有没有可以省钱贴墙纸方法，首先要知道贴墙纸之前进行对墙面处理，看墙面是否光滑，然后进行对墙纸裁剪贴，这样会更好的粘贴墙纸，所以大家一定要注意。下面小编教你省钱贴墙纸方法。贴墙纸方法一、墙面处理用刮板和将墙面杂质，浮土刮除，凹洞裂缝用石膏粉铺好磨平，如墙面质地松软或有粉层以及扫过乳胶漆的，则应先涂刷一...
1970-01-01
什么是塑料壁纸塑料壁纸特点
塑料壁纸装饰效果好：由于塑料墙纸表面可进行印花、压花及发泡处理，能仿天然石纹、木纹及锦缎，达到以假乱真的地步，并通过精心设计，印制适合各种环境的花纹图案，几乎不受限制。色彩也可任意调配，做到自然流畅，清淡高雅，下面随着小编一起来了解下什么是塑料壁纸以及八款塑料壁纸价格。塑料壁纸什么是塑料壁纸塑料墙纸...
1970-01-01
pvc壁纸是什么 pvc壁纸优缺点介绍
墙面可以运用乳胶漆装饰，也可以用壁纸来美化墙面，常见的装饰壁纸是pvc壁纸，那么pvc壁纸是什么？pvc壁纸优缺点有哪些？下面就跟小编一起来看看吧！pvc壁纸一、pvc壁纸是什么pvc壁纸是以纯纸、无纺布、纺布等为基材，在基材表面喷涂PVC糊状树脂，再经印花、压花等工序加工而成。这类壁纸经过发泡处理...
1970-01-01
502胶水耐高温吗 502胶水有毒吗
502胶水是很常见的生活用品，使用起来还是比较方便的，不少人需要粘胶产品时，就会想到502胶水。那么，502胶水耐高温吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！502胶水耐高温吗502胶水不耐高温，一般可承受50度的温度，最高不超过70度，否则会产生白化现象。502胶水是一种无色透明的胶水，主要运用在电器...
1970-01-01