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怎样区分商品房买卖预约本约合同

更新时间：2023-04-15 01:01:13 来源：YIQ网

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1、怎样区分商品房买卖预约本约合同

在审理商品房买卖合同纠纷中，区分当事人订立的协议时商品房买卖的预约合同还是本约合同，要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定，关键在于区分合同是否还存在法律或事实上的障碍，导致合同部分条款缺失或不确定的情形。如果存在这类情形，一般应认定为预约合同；如果不存在此种情形，无论合同名称为何，均应视为商品房买卖合同。

法律依据：

《公司法》第二十条

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2、怎样区分是仙家磨人还是真病

得病了先去医院医治，若医治好了就是真病，若医治不愈就是仙家磨人，所谓仙家磨人也只是寻求一个心理安慰，如果碰到现代棘手的病情，在心理上寻求安慰可以让心情变好，心情不低落对身体也是有好处的。

3、IC卡和ID卡怎样区分

1、IC卡和ID卡的区别：IC卡要做初始化(即加密)工作,而ID卡不用。

2、IC卡全称集成电路卡(Integrated Circuit Card),又称智能卡(Smart Card)。可读写,容量大,有加密功能,数据记录可靠,使用更方便,如一卡通系统,消费系统等,目前主要有PHILIPS的Mifare系列卡。

3、ID卡全称身份识别卡(Identification Card),是一种不可写入的感应卡,含固定的编号,主要有台湾SYRIS的EM格式,美国HID,TI,MOTOROLA等各类ID卡。

4、中心重心外心内心垂心怎样区分

重心：中线的交点

垂心：高（垂线）的交点

外心：三角形的外接圆的圆心，即边的垂直平分线的交点

内心：三角形的内接圆的圆心，即角平分线的交点

中心：即几何中心，主要是在中心对称图形中

三角形的重心，外心，垂心，内心和旁心称之为三角形的五心。三角形五心定理是指三角形重心定理、外心定理、垂心定理、内心定理，以及旁心定理的总称。

5、怎样区分正比例和反比例

两种相关联的量，一种量变化，另一种量也随着变化，如果这两种量相对应的两个数的比值（也就是商）一定，这两种量就叫做成正比例的量。两种相关联的量，一种量变化，另一种量也随着变化，这两种量中相对应的两个数的积一定。这两种量叫做成反比例的量。

正比例关系两种相关联的量的变化规律：同时扩大，同时缩小，比值不变。在判断两种相关联的量是否成正比例时应注意这两种相关联的量，虽然也是一种量，随着另一种的变化而变化，但它们相对应的两个数的比值不一定，它们就不能成正比例。

成反比例的量包括三个数量，一个定量和两个变量。研究两个变量之间的扩大（或缩小）的变化关系。一种量发生变化，引起另一种量发生相反的变化。这两种量是反比例的量，它们的关系成反比例关系。

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