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更新时间:2023-01-16 19:15:23 来源:YIQ网
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1、商业机密,又称商业秘密。是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的设计资料、程序、产品配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略、招投标中的标底及标书内容等技术信息和经营信息。
2、其中,不为公众知悉,是指该信息是不能从公开渠道直接获取的;能为权利人带来经济利益,具有实用性,是指该信息具有可确定的可应用性,能为权利人带来现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势;权利人采取保密措施,包括订立保密协议,建立保密制度及采取其他合理的保密措施。
商业房产证的规划(土地)用途一栏写的是商业用途。商业用途一般指用于店铺、办公等用途。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年,工业用地50年,一般住宅用地为70年。商业用房的交易买卖的费用也要比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。商业用房可以用于注册公司及经营,而住宅用房只能作为居住使用。从物业的角度来讲,商业要比住宅的设施设备的配置要高,物业的服务较住宅相对全面。
裙楼:指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部,占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。
裙楼特征:
1、指在一个多高层建筑的主体下半部分,修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。
2、裙楼建筑像一个凸字型,底下较大的部分就是裙楼。
3、裙楼一般为3到5层结构,少有超过5层的,基本没有1层结构的。
4、裙楼大多用于开设商业设施,如商场、超市、餐饮或商业机构等等,也有将裙楼用于开设宾馆、写字楼的。
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