< >

经济适用房有土地证吗

更新时间：2023-07-28 15:28:21 来源：YIQ网

......

1、经济适用房有土地证吗

有土地证，解释如下：

只要是国家行为就会有产权证，土地是国家划拨的，并非出让只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。经济适用房土地使用权是以划拨方式取得，土地证只有大证，各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的百分之10补交土地出让金。

2、购买经济适用房需要注意哪些问题

1、位置：购买经济适用房首先需要注意的就是它的位置，现在很多经济适用房都在城乡结合部，有些地区周边的交通不是特别多，会影响到我们的生活。

2、户型：购买的时候还需要注意一下户型，追求大面积的同时，也要考虑到通风、采光的效果。

3、要签订合同：因为合同能够保证你的合法权益。并且在交房验收的过程中，还需要向开发商要使用说明书、质量保证书。

3、经济适用房可以抵押贷款吗

1、但这类房子要满五年后才能抵押贷款。

2、若是不满五年，就没有相关的产权证明，是不能办理抵押贷款的，即使你向银行提出了申请，银行也不会审批同意。

3、在办理时，要先向银行提出申请，并提交房屋产权证明、产权人的身份证件、婚姻证明等资料。

4、商品房和经济适用房的区别有哪些

1、概念不同。经济适用房的主要销售对象为中低收入家庭，购买这类房可以享受税费减免的优惠政策，在中低收入家庭的经济承受范围内，是一种保障性住房。而商品房是由房地产开发商负责开发的房产项目，出售时按市场规律进行。

2、价格不同经济适用房在出售时，严格按照政府指导价进行定价，同时政府在经济适用房的建造过程中，提供了用地、资金等方面的扶持，降低了经济适用房的出售价格，但商品房在出售时，完全按照房地产市场的情况进行定价。

3、质量不同经济适用房在建造的过程中以经济、适用为主，房屋功能齐全，满足家庭的基本生活需求，重点突出实惠二字，而商品房除了考虑到实用性，还考虑到了房屋的装饰性、区域性等方面，讲究的是房子的设计理念。

4、权利不同经济适用房是由国家统一进行规划的，购买此类房屋时，购房者可以免征土地出让金等费用，因此房价远远低于商品房，但经济适用房的产权人只拥有房屋的使用权，无法享受到房屋的收益权，如果将房屋上市进行交易，必须补交各种税费，而商品房的产权人拥有房屋的完全产权。

总而言之，经济适用房属于保障性住房，比较适合中低收入家庭，而商品房完全按房地产市场情况进行定价，对购房者的经济条件要求更高。

5、二类经济适用房能买吗

二类经济适用房购买情况：

可以购买，二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理。

二类经济适用房购买，需要分两种情况，一种是已经满5年的，另一种是尚未住满5年的，具体的时间以购房家庭取得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准。满5年的经济适用房买卖的时候除了正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税之外，不需要再缴纳3%的土地出让金。第二种经适房，有政策规定不允许按照市场价或者高于购买时的单价出售。另外，卖出经适房的家庭如果符合条件可以再次购买，只是要按照规定重新申请。

如果要购买经济适用房，需要由职工所在单位（如果没有固定职业，就由户口所在的街道办事处）出具租房收入情况调查和审查证明，然后由经适房项目建设单位进行审核，符合条件才能购买。

本文标题：经济适用房有土地证吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6419066.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：比例尺1500什么意思

下一篇：哪里直播nba

财经列表

如何购买运费险
具体购买运费险流程如下：1、找到自己想要购买的宝贝，点击下面的“立即购买”来生成订单。2、淘宝运费险...
1970-01-01
标准偏差为什么除以n-1
1、如果是算总体的标准偏差，分母就用n，这就是真实的标准偏差，属于描述统计。2、如果是算样本的标准偏...
1970-01-01
邮储银行是事业单位还是国有企业?
1、邮储银行是国有企业。2、商业银行:包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮...
1970-01-01
政府能查贫困户的银行账户吗
1、政府是可以查贫困户的银行账户，现在存款都是实名制，只要到银行输入身份证号码，就可以查到他的存款了...
1970-01-01
肖克利创办的公司是
1、肖克利创办的公司是：肖克利实验室股份有限公司。2、肖克利的简介如下：肖克利，1910年生于伦敦。...
1970-01-01
机械组合考虑哪些因素?
1、根据工程特点来选择适宜的主导工程的施工机械。2、选择的机械必须满足施工的需要，但要避免大机小用3...
1970-01-01
激励机制的概念
1、激励机制是指通过特定的方法与管理体系，将员工对组织及工作的承诺最大化的过程。“激励机制”是在组织...
1970-01-01
风险按保险标的分为
1、按照保险标的分类保险合同可以分为财产保险和人寿保险合同；2、超额保险和足额保险是根据保险金额与出...
1970-01-01
资产总额怎么计算
1、因为资产总额=负债总额+所有者权益。2、所以该企业年初资产总额为126000，负债总额48000...
1970-01-01
企业稳岗返还怎么入账
1、收到社保局划拨的稳岗补贴款时：借：银行存款。贷：递延收益-稳岗补贴。2、发生社保支出时：借：管理...
1970-01-01