买新房什么时候交契税

更新时间：2023-03-22 16:07:49 来源：YIQ网

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1、买新房什么时候交契税

买新房交契税的时间如下：

新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商，在买房时是可以不用交税的，也就是说如果期房要两年后才交房，那么是在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以说这部分钱也不是个小数目，利息也是不少的了。业主也是可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行去办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。

2、淮安交契税要什么材料

按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下:

1、《契税纳税申报表》3份；(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)。

2、交易双方身份证明原件及复印件；

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件；

4、享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

3、不办房产证就可以不交契税吗

不建议这样做。

国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。

影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。

【法律依据】

根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

4、房产证过户需要交契税吗

房产证过户需要交契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

5、地下车位交契税吗

1、地下车位交契税，因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的。

2、目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。所以，个人购买地下车位所有权应当依照规定缴纳契税，契税税率为3%。

3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中华人民共和国境内书立、领受该条例所列举凭证的单位和个人，为印花税的纳税人，其中个人购买地下车位的印花税税率为万分之五。

以上就是关于地下车位交契税吗的相关内容介绍了，通过以上的可以知道，地下车位交契税的，而且目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。

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