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公积金贷款怎么算利率

更新时间：2023-01-03 05:29:11 来源：YIQ网

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1、公积金贷款怎么算利率

目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

2、公积金贷款怎么用

公积金贷款一般用于购买房屋，在购买住房时经过如下流程就可以使用了：

1、借款人到银行提出贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交资料。

2、银行受理之后进行初审，然后报送当地公积金中心。

3、公积金中心进行贷款审批，审批完成后将结果告知银行。

4、通过审批的，银行通知借款人到银行办理贷款手续，签订借款合同。

5、借款人要以住房抵押的方式对贷款进行担保，办理抵押登记。

6、银行放款。

3、放学生贷款怎么放

放学生贷款除了助学贷款之外都是违规行为，一般是不可以放的。助学贷款是由国家开发银行和当地的教育资助中心合作发放的。

学生贷款属于校园贷，教育部和银监会以及人力资源部曾经联合下发了规范校园贷管理的文件，要求取缔校园贷这个业务，任何机构都是不可以放校园贷的。

4、信用贷款怎么查

1、网银查询。可以打开并登录信用贷款办理机构的网银，找到信用贷款的页面就可以查询相关信息了。

2、手机app查询。下载使用信用贷款办理机构的手机app，登录后用户所办理的信用贷款一般都可以查询。

3、客服查询。可以拨打信用贷款办理机构的官方客服电话，让客服人员来帮忙查询。

本文标题：公积金贷款怎么算利率
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