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更新时间:2023-04-11 21:36:11 来源:YIQ网
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。
《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》第一条规定,凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请,将住房商业贷款转为住房公积金贷款。
符合条件的借款人进行申请后,只要申请材料没有问题,一般在15-30天左右就能够放款。商业贷款又称个人住房贷款,是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。同时新房审核会比二手房审核略快一点。
客户在申请个人商业性住房贷款后,经办银行一般会在1个月左右的时间内放款(前提是审批通过,若审批不通过,自然会退回客户的房贷申请,不会进行放款)。不同地区、不同银行、不同资质的客户,房贷放款花费的时间都可能不同,客户耐心等待就好。
通常情况下,在客户提交申请后,银行接收了申请,就会花费15到20个工作日左右的时间来对客户提交的资料进行评估时候,以及会去审查客户的征信报告,之后等审批结果出来,若审批通过,就会立马通知客户,然后客户需要前往银行网点签订合同,同时办理房屋抵押登记,在相关手续都办妥后,银行才会放款。
而正是因为房贷需要经历多个环节,所以有时遇上银行资金紧张等情况,可能还会延迟放款,甚至出现“等贷”的现象,那客户在提交房贷申请后可能就得等一两个月甚至更长时间才能收到贷款资金。
如今,很多人买房可以用公积金进行银行贷款。那住房商业贷款怎么转公积金贷款?带大家一起了解下吧。
住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下:
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。
3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。
1、条件:借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
2、《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
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