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没有房产证就没有不动产证吗

更新时间：2023-02-23 06:20:11 来源：YIQ网

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1、没有房产证就没有不动产证吗

1、没有房产证能办理不动产证，因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。

2、分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。

2、房贷不还完能办不动产证吗

房贷不还完能办不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，随后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，最后按照规定时间领取不动产证即可。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3、不动产证办理进度查询方法有哪些

1、查询不动产办理进度，我们可以登录当地的不动产登记中心微信、不动产登记中心网站等相关网站，找到不动产业务办理进度查询选项，根据提示输入受理通知书上的业务编码、身份证号等相关信息进行查询。比如说我们查询武汉市房产证的办理进度，可以登录武汉市不动产登记官网，点击首栏的网上查询选项，输入相关的信息就可以了。

2、想要查询不动产的办理进度，大家也可以到当地的不动产登记中心进行查询，或者是拨打不动产登记中心电话进行咨询。比如说我们拿着身份证到不动产登记大厅的自助系统查询，或者到房管局的查询窗口进行查询。

3、一般情况下，不动产中心受理后，会出具受理通知单，受理通知单上会注明领取房产证的时间;也有不少城市推出了短信通知市民领取房产证的服务。大家可以在规定的时间内到当地的房管局领取。如果我们的不动产证时由开发商代为办理，大家也可以咨询开发商房产证的办理进度。

4、不动产证权利性质有几种

《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

本文标题：没有房产证就没有不动产证吗
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