网站导航
更新时间:2023-03-30 06:17:08 来源:YIQ网
......
保障性住房不可以自由出售。
【法律依据】
根据《经济适用住房管理办法》第二条,本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。归政府所有,不能自由出售。
七十年。保障性住房是由政府给居住条件确有压力的家庭提供的保障性住房,是由政府政府相关政策支持并且进行统筹规划的,无论是住房价格还是从租金设定上,都有统一限定的商品性住房。一般来说,保障性住房是没有具体的居住期限的,同我们普通住房的房地产使用期限一样,保障性住房的居住期限也划定在了七十年的年限上。同时也会因为居住人的性质不同,申请居住的情况不同,时间上也有所区别。
不可以买卖。保障性住房是由政府给居住条件确有压力的家庭提供的保障性住房,是由政府政府相关政策支持并且进行统筹规划的,所以无论是住房价格还是从租金设定上,都有统一的限定,所以原则上是不能进行买卖的。还有一点在居住保障性住房时也应该非常明确,那就是如果说购买了保障性住房,但是居住时限不足五年,此时是不可以将该住房进行出售和买卖交易的。
保障性住房中的经济适用房可以买卖的,但必须符合相应条件。购买经济适用房的购房者拥有有限产权,因此经济适用住房购买后不满5年的,不能上市交易。购房者因特殊原因需转让的,政府应当按照原价,考虑折旧、当地物价水平等因素进行回购。如果是经济适用住房购买后满5年,政府可优先回购,购房者向政府支付土地收益等相关价款后,也可以获得全部产权。
法律依据
《经济适用住房管理实施办法》,购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的,需由政府指定部门按照原价格,并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
1、但是购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。
2、购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满30周岁、女性年满28周岁,可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。
上一篇:冰箱里结冰怎么办
下一篇:魅蓝note手机好用吗