房间墙面面积怎么算

更新时间：2023-01-03 18:21:49 来源：YIQ网

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1、房间墙面面积怎么算

墙面面积的公式为墙面施工面积=(建筑面积×80%-10)×3。算墙面面积要看墙面漆用量:按照标准要求，底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积在65—70平方米，墙面漆的厚度为60—70微米，5升墙面漆的施工面积在30—35平方米。

算墙面面积还要清楚底漆用量=施工面积÷70;面漆用量=施工面积÷35。墙面漆用量计算:首先计算涂刷面积，有了涂刷面积后，之后将涂刷面积除以每升油漆的涂布面积，就可以获得所需的用漆量。对于内墙涂饰，有一个经验公式可以计算涂刷面积:涂一层所需油漆量公升=(建筑面积x2.5)/每公升涂刷面积。墙面面积估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3(举例：建筑面积90平米。

2、公积金贷款年限怎么算

1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

提示：具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询。

3、新房的税费怎么算

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点，契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。

印花税：0.05%，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别抵押登记费：80元一户，权证印花税：5元一户，保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数，保险费一次交完。大修基金：购房款的2%到3%，是公共设施、共用设备，涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等的维修基金。

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