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按揭贷款的房子可以加名字吗

更新时间：2023-03-30 06:43:14 来源：YIQ网

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1、按揭贷款的房子可以加名字吗

如果按揭贷款已经办理了抵押手续，需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字，如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可，需要准备好相关证件，如结婚证、身份证、房产证等。

2、二房东房子可以出租吗

二房东是可以合法合理的把自己承租的房屋转租或者分租出去的，但是需要相应的手续和材料。

如果是转租的话，最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明，承租方是有权将该房屋转租出去的，只要出租方同意即可。

分租也是一样的，需要在原合同注明双方同意承租方将该房屋的部分可以分租给别人。

《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、正在按揭的房子可以卖吗

1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。

2、按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了。

3、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

本文标题：按揭贷款的房子可以加名字吗
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