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如何防范二手房产权陷阱

更新时间：2023-03-27 00:39:58 来源：YIQ网

......

1、如何防范二手房产权陷阱

防范二手房产权陷阱的方法是：

1、在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息；

2、可以要求卖房者将产权信息在合同中清晰注明，并且约定如果产权信息与合同中的信息不符，卖房者需要承担违约责任；

3、仔细审查房产证，房产证是证明房屋产权的有力凭证。

根据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

2、二手房卖方违约怎样赔偿买方

1、在房屋签订合同时候，卖方出现违约的行为，并且想要终止合同，买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除购房合同，在法律上是允许的，那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。2、在签署购房合同之后，如果是卖方违约想要接触合同，而买方坚持严格按照合同约定的执行，这种情况下，卖方就要严格按照合同当中的违约金进行赔偿。

3、二手房个税有哪些

二手房个税包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

根据《个人所得税法》第六条，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

4、二手房物业过户流程有哪些

1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场。

2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清。

3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用。

4、检查房子的质量是否存在问题，而且共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人。

5、物业更改原房主的档案、信息。

本文标题：如何防范二手房产权陷阱
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6539798.html
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