< >

软件启运网货主端手机版心尚臻品官方版红柚免费小说app 杭州旅游助手软件华幼通最新版软件多福起名软件

游戏 3d迷你世界拼图游戏懒散的火星殖民地游戏展翅飞翔手游这就离谱了游戏拯救水最新版双切片机游戏

天津市公有住房可以出租吗

更新时间：2023-03-04 10:52:41 来源：YIQ网

......

1、天津市公有住房可以出租吗

天津市公有住房是可以出租的，虽然根据规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是承租人经出租人同意，可以依据此将承租房屋转租。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。规定的原则是如果承租人（个人）将所租用的公房出租，前提条件是需经公家（原出租人）同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

2、买公有住房可以贷款吗

购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常（累计缴交二年，借款时连续缴交六个月）的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人（在同一户籍内共住一年以上直系血亲）的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等，到住房所在地的建行区（县）支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。

申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证（公证费由银行承担）。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记，并支付100元登记费。在计算贷款额度时，有4个标准，取最小值作为实际贷款额。

3、公有住房可以银行抵押吗

公有住房不可以进行银行抵押，因为公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，产权不在个人手中，个人手中仅有租赁权，继而无法进行银行抵押。

房产抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

公有住房不满足第五点，因此无法在银行抵押。

4、公有住房可以过户吗

公有住房能够过户，过户流程如下：

1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。

2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。

4、购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。

5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税，此刻公有房屋过户成功。

本文标题：天津市公有住房可以出租吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6539984.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：小米电视机48寸脚架安装方法

下一篇：怎样做猪肉蒸碗

家居列表

2024年1月1日搬家好吗 2024年1月1日适合搬家吗
导读：搬家是值得庆贺的大喜事，每个人都会经历这样的事情，都会拥有属于自己的房子，新家入宅一生遇不上几回，所以搬家的日子一定要好好选择才行，毕竟想要买房非常不容易。那么，2024年1月1日搬家好吗？2024年1月1日适合搬家吗？想知道就来瞧瞧小编的介绍吧。2024年1月1日搬家好吗公历：公元2024年...
1970-01-01
2024年1月3日搬家好吗 2024年1月3日搬家好不好_
导读：生活水平提高以后，大家就想着买房，把房子买大一点，把生活的居住地换成人气高，烟火气十足的地方，这样我们的生活质量也就提高了。每月每天的搬家宜忌不同，那么2024年1月3日搬家好吗？2024年1月3日搬家好不好呢？想知道就来瞧瞧小编的介绍吧。2024年1月3日搬家好吗阳历：2024年1月3日，星...
1970-01-01
2024年1月2日搬家好吗 2024年1月2日搬家入宅可以吗
导读：当我们搬进新房的时候，肯定需要选一个好日子，为庆祝我们有了新家，也是为了让新家风水变好，能够给我们带来好运势。每个月都有适合搬家的日子，那么2024年1月2日搬家好吗？2024年1月2日搬家入宅可以吗？想知道就来瞧瞧小编的介绍吧。2024年1月2日搬家好吗阳历：2024年1月2日，星期二阴历：...
1970-01-01
2024劳动节高速免费时间 2024年劳动节高速免费吗
导读：五一劳动节是劳动者的节日，我国全部公民都享有假期，除个别特殊工作者外，2024年五一可以有5天带薪假，我们可以好好计划下出游路线了，那么2024劳动节高速免费时间你知道吗？2024年劳动节高速免费吗？想知道就来瞧瞧小编的介绍吧。2024劳动节高速免费时间劳动节高速免费通行时间：5月1日00:0...
1970-01-01
翻新房子的步骤流程翻新房子的注意事项有哪些
老房翻新相对来说要比新房翻新麻烦一些，装修的步骤也比较繁琐，需要注意的事项也有很多，为了便于大家更好的翻新老房，接下来就为大家详细分析翻新房子的步骤流程，翻新房子的注意事项有哪些，一起往下看吧。1、前期准备确定翻新目标和预算。寻找设计师或装修公司。获取必要的许可和批准。2、拆除与清理拆除不需要的结构...
1970-01-01
2024年2月6日搬家好吗 2024年2月6日搬家好日子吗
导读：很多人在搬家的时候会注意搬家日子的时间，为什么会这样，那是因为吉日可以趋吉避凶，可以让我们的搬家事宜有个好开始。新房子所在小区的一些硬件能给自己带来便利，但不能带来好运势，所以需要借助搬家吉日。那么，2024年2月6日搬家好吗？2024年2月6日搬家好日子吗？和小编一起去查询了解下吧。2024...
1970-01-01
2024年1月31日搬家好吗 2024年1月31日是搬家吉日吗
导读：搬家对我们而言是很重要的事情，因为我们能够有一个新家真的很不容易。因此，在选择搬迁的日期时，我们都会挑选一个黄道吉日，希望这个吉日能给我们带来好运。那么，2024年1月31日搬家好吗？2024年1月31日是搬家吉日吗？接下来和小编一起去查询下吧。2024年1月31日搬家好吗公历：公元2024年...
1970-01-01
2024年12月21日是什么日子每年12月21日是什么节日
导读：2024年12月21日是什么日子，每年12月21日是什么节日？每年12月21日是国际篮球日，2024年的今天还是冬至节气，冬至大如年，说的它既是二十四节气中一个重要的节气，也是中国民间的传统节日。那么，2024年12月21日出生是什么命呢？和小编一起去瞧瞧吧。2024年12月21日是什么日子2...
1970-01-01
开油烟机到底要不要开窗油烟机最好什么时候关
呼吸科专家提醒，炒菜时，由于油烟的浓度比较大，除了开油烟机，还要把窗户打开，这样有利于空气流通，降低室内油烟浓度。那么油烟机最好什么时候关？下面小编带来介绍。开油烟机到底要不要开窗在使用油烟机时，是否需要开窗取决于具体情况。一方面，打开窗户可以让厨房内的空气流通，有助于排除油烟和异味。同时，如果厨房...
1970-01-01
2024年1月4日搬家好吗 2024年1月4日适合搬家吗_
导读：很多人有了一定存款和积蓄之后，就会考虑买个新房子，不管如何，有一个属于自己的新家总是有归属感的，那意义完全是不一样的。把新房装饰一番，我们就能够获得满满的幸福了，那么2024年1月4日搬家好吗？2024年1月4日适合搬家吗？想知道就来瞧瞧小编的介绍吧。2024年1月4日搬家好吗公历：公元202...
1970-01-01