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信用卡小额逾期会影响按揭贷款吗

更新时间：2023-06-02 21:55:04 来源：YIQ网

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1、信用卡小额逾期会影响按揭贷款吗

信用卡小额逾期会影响按揭贷款的，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2、个人如何办理按揭贷款

按揭贷款分为购房按揭和购车按揭，具体操作流程如下。

购房按揭：

1、申请贷款。用户在确认贷款需求后需要准备相关文件，然后填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同。用户与售房方签订贷款协议。

3、签订贷款协议。用户携带贷款协议与之前准备好的文件前往银行签订《贷款协议书》。

4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

购车按揭：

1、用户主动向贷款机构提交贷款申请;

2、贷款机构会对用户递交的申请进行审核，如果用户通过审核会主动与用户联系签订贷款协议;

3、到车管所办理抵押公证等手续，在手续办理完成后，把相关证件交给贷款机构，贷款机构放款到指定账户。

3、商业按揭贷款的还款额的计算方法

还款的方法有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

本息还款法的公式：每月应还金额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

本金还款法的公式：每月应还金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

每月应还金额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，这是等额本息还款方式，那么你每月应还1526元，这是按目前最新银行基准利率计算出的结果。1520*240个月=364800这是连本带息，用364800-200000=164800，这是贷20万20年你还银行的利息。

4、银行按揭贷款需要什么材料

1、申请人的个人身份证或户口本。

2、申请人的收入证明和工作证明，需加盖所在单位的公章。

3、申请人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，单身者需提供单身证明。

4、首付的收据，首付不得低于该房屋总价的30%。

5、购房合同或协议。

6、银行要求的其他材料。

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