买房贷款期限如何挑选

更新时间：2023-04-15 13:52:57 来源：YIQ网

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1、买房贷款期限如何挑选

1、看家庭年收入。尽管单身男女购房的状况也存有有许多，可是大部分选购房屋的网友们，实际上全是以家中的收入情况来定的，因此在申请贷款办理手续，挑选贷款年限的时候还可以按照家庭年收入来考量，并不一定只按照购房者个人的收入情况，买房者要切记。每一月的还贷额度一定不可以超出家中全年收入的50%，一般贷款期限越长，每个月的最低还款额就越低，大家可以依据自身的收入情况来选择贷款年限。例如：我们每个月还房贷3000元，而家庭的月收入要超出月供的2.2倍，是6600元。所以说家庭月收入要超出这些，这样也是为了确保还款能力，也不会在日常生活中给我们带来压力。如果工资达不到这些要求，那就只能延长贷款年限，来减少月供。

2、看楼龄。假如是购买二手房的话，贷款期限并不是你要选多长时间就选多长时间的，贷款年限的长度还跟房屋的楼龄有关联，有部分贷款银行要求，贷款期限+房子楼龄不超出30年，尽管贷款买房子能够挑选30年，但假如由于二手房有一定的楼龄，因此一般是选不上30年的贷款年限的。如果购买一手房的话，就没有那么多的要求，一般最长的都能贷款30年，但前提下你的年龄没有超出银行所规定的范围。

3、看买房者年纪。买房者的年纪跟二手房的楼龄一样都是对贷款年限造成直接关系，因此大伙儿在挑选贷款年限的时候，也必须考虑一下自身的年纪，相信有住房贷款工作经验的人都了解，贷款银行对借款人的年纪是有限定的。因此买房者的年纪过大的话，就没法挑选较为长的贷款年限了，一般来说超出50岁，办理贷款就比较困难了，一般比较受欢迎的年龄在25-35之间。

2、如何挑选一个合格的柚子

1、看形状

柚子要尽量挑选个大的，一般个大的会成熟得更好。要选择头部尖、颈部短，下面宽且扁平的；全身圆滚滚或头部又大又长的果皮一般都比较厚。

2、看颜色

柚子要选择表皮颜色比较均匀的，发青发绿的柚子一般还不太成熟。但是也不要挑选颜色过于黄的柚子，这种柚子会过于成熟导致水分的流失，影响口感。

3、摸一摸

成熟的柚子表皮摸上去较为光滑细腻，反之手感较为粗糙。还可以用手按一按柚子，如果不易按压感觉很硬实的，说明皮薄且果肉饱满；如果按下去软软的，则说明皮比较厚或是已经不新鲜了。

4、掂一掂

两个外形同样大小的柚子，用手掂一掂，分量重的则果肉较为饱满，水分充足。

3、九球杆如何挑选

1、重量和重心。顺手的重量就是你拿起你的杆就有打球的冲动，对重量没有特殊要求的人可以选择18盎司的球杆，略轻的球杆便于你掌握球感。国内好多球杆制作并不标准，导致重心偏差过大，有些厂家用的木头没有经过标准的制作程序，后把的配重使重心过于靠前或者靠后。这样的球杆是非常影响你的正常发力的！而且会使你好长时间掌握不住力度。所以从这一点来说，我们在选择球杆时，应该尽量选择正规厂家生产的球杆。虽说他们是应用了别人的技术和设备，但是在制作标准上还是说得过去的。

2、试球杆的软硬。也许有的人不知道怎么选择球杆的硬度。这不是用手掰掰就可以的。通常枫木的球杆要比柃木或橡木（两者都有花纹）的球杆要软一些。判断带花纹的球杆的硬度要看杆身的花纹密度，花纹越密的球杆越硬。如果你比较看重花纹的纹路的话，最好选择花纹直，没有疤结的球杆。

3、试杆的韧性。这一点将直接决定你的球杆的传力效果！方法是：一只手握住杆的重心位置，另一只手轻磕杆尾后离开球杆，感觉杆头的颤动，韧性好的球杆颤动均匀，时间持久，颤动的力量是由内而外的。或者握住杆尾，另一只手力量稍重一点敲击重心，这样来感觉杆的颤动（这里再说明一点：颤动的频率越快的球杆越硬，反之则越软）不要着急，多感觉一下，多比较几只球杆，你就会由很明显的区分了，为了趁手的球杆，别怕麻烦和费时啊

4、试球杆的做工。主要检查球杆的铜头松否，前后枝的接口是否同心，拧紧后有无缝隙。球杆是否光滑（好多球杆已经不上漆了，买回去是不用拿砂纸打的，这样可以大大减少球杆变形的几率）。