使用权房限购吗

更新时间：2023-05-23 17:18:11 来源：YIQ网

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1、使用权房限购吗

使用权房是不限购的，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物。此类房屋的产权属于国家或集体所有，使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。使用权房不在限购之列，购买此类房屋只是购买使用权，不算拥有一套房产，限购通常是指商品房。

根据关于差价换房的专项整治通知政策，为解决市委大调研中差价换房乱象丛生的问题，根据市领导有关讲话、批示精神，市房管局于近期开展差价换房的专项整治工作；通知要求，全市房管局集团、区局暂时全面暂停受理公有居住房屋差价换房业务，之后办理按新文件执行。使用权房是计划经济时代的产物，房龄长，屋况老旧简陋，因此存在动迁和改造的可能。

2、使用权房办产权房的流程是什么

共有住房购买人要向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的资料，在买房之前，必须协商一致，确定购房人，工龄人签订协议，并且由单位出具工龄证明和职级证明，受访单位根据购房人所提供的文字资料和相关规定，何时把相关信息输入到电脑计算相关费用确认和付款方式之后，签订合同，并由购买人付定金，购房人在合同规定的时间内拿着凭证和现金到售房单位进行付款，付款后由售房单位向购房者出具票据，拿着以上的资料，由售房单位或者购房者直接到房地产交易中心办理申领房地产权证手续就可以了。

3、使用权房证丢失如何补办

使用权房证丢失补办应先向房地产登记机关报失，登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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