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商业贷款是什么意思

更新时间：2023-06-28 23:21:16 来源：YIQ网

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1、商业贷款是什么意思

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

【法律依据】

《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

2、购房如何申请商业贷款

1、准备申请的相关信息。这个城市居民的身份证是：除了身份证号码外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩证书。贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。

2、银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。

3、买保险。在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。

4、签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》。

5、对于房屋产权的转让，当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。

6、用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后，银行将继续抵押，并将在抵押后7天收到逮捕令。

7、银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。房地产销售合同副本，中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。

3、商业贷款转公积金贷款条件有什么

1、申请人正常缴纳住房公积金，并满足参保地申请住房公积金贷款的条件。

2、原商业住房贷款已稳定还款一定时间，信用记录良好，没有逾期还款行为。

3、申请商转公的所购房产应已取得当地房地产登记部门出具的房屋不动产权证。

4、申请商转公的公积金贷款额度，应在参保地规定的住房公积金贷款最高贷款额度之内。

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