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更新时间:2023-07-29 03:54:59 来源:YIQ网
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1、首先,为了不白跑一趟,在去银行之前一定要准备好身份证、房产证等证件材料。
2、有的时候银行人员审核申请表的时间会有些长,大家不要着急,请耐心等待,只要填写的内容保证真实,一般来说都会通过。
3、因为贷款之后需要按期偿还,所以一定要保证自己有还贷款的能力,如果没有,最好不要抵押房屋,否则日后的压力将会很大。
当我们突然需要大量资金的时候,有可能会将房子进行二次抵押。那么,到底二次抵押贷款是什么意思呢?接下来,且听细细说来。
银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物进行再次抵押,从特定放款人处获得所需的贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
比如,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,就可再次抵押。
二次抵押属于余额抵押。依照物权法的规定,在一次抵押之后,若房产价值上还有剩余的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
抵押贷款长期不还后,贷款机构就会将抵押物作拍卖处理,用来偿还欠款,不会涉及到坐牢。即使是抵押物拍卖价不足以偿还欠款,被贷款机构告上法庭的情况,也无需担心,因为欠款不还一般只会涉及到民事法律责任,只有刑事法律责任处罚才会涉及到坐牢。
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