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离婚房贷的问题到底该如何处理

更新时间：2023-07-18 01:48:56 来源：YIQ网

......

1、离婚房贷的问题到底该如何处理

根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。也可以根据市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的部分双方平分，获得房屋的一方向另一方支付相应款项。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2、房贷的最新利率是多少

最新的房贷利率是以国家央行公布的贷款基准利率为准，进行上下浮动。国家贷款基准利率为：

1、商业贷款：1年以内（含）利率为4.35%，1年至5年（含）利率为4.75%，5年以上利率为4.90%。

2、个人公积金住房贷款：5年以下（含）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

3、公积金申请房贷的条件是什么

公积金申请房贷条件为：

1、借款人具有城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）。

2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

3、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押，同意办理置业担保或抵押物财产保险，同意住房公积金管理规定的其他条件。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；

2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

3、交购房款的有效凭证复印件4份；

4、借款人及配偶的收入证明各4份；

5、合法的购房合同原件4份；

6、以及借款人及其配偶的印章。

7、必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

4、个人房贷的利率是多少

个人房贷的利率一般会在央行基准利率上上浮10%到30%，银行会根据贷款政策并结合个人资质综合评估决定。

目前，我国房贷政策紧缩，首套房贷款利率一般要上浮10%，利率5.39%；二套房贷利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之间。另外，如果是公积金贷款，则按照央行基准利率执行，利率3.25%，比较划算。

本文标题：离婚房贷的问题到底该如何处理
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