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更新时间:2023-05-01 19:07:50 来源:YIQ网
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用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
商业贷款用公积金还款需要满足以下条件:
1、申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况。
2、申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
办理住房公积金贷款手续。
1、借款申请人填写申请表;
2、申请人向中心提交申请资料;
3、经过中心初审确认客户的贷款资格;
4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5、填写贷款文件;
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7、买保险;
8、向公积金管理中心报送资料,进行审核。
公积金面签后银行有可能再次查征信。公积金贷款通常是先查征信再面签,贷款人提交贷款申请时需要授权银行查询个人征信,以确保申请人信用良好,具备按时还款的能力。
但在面签成功之后,放款之前,银行可能再次查询申请人征信,尤其是在上一次查询时间距离放款时间较久的情况下。如果用户在面签之后有申请新的贷款或出现逾期,那么银行会要求客户还清欠款,甚至降低贷款额度。
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