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二手房交易要交税吗

更新时间：2023-07-03 19:15:35 来源：YIQ网

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1、二手房交易要交税吗

二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳，契税是根据双方交易的房产面积不同，按照双方交易额的以下标准交纳，90平以下，契税1%，90平以上至144平，契税1.5%，144平以上，契税3%。

以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

2、二手房买卖的陷阱都有哪些

二手房买卖的陷阱有：

1、房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；

2、房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；

3、合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

3、二手房促销SP技巧大公开

1、顾客让渡价值的概念一：整体顾客价值，产品价值（固定的房屋、相关的结构物等），服务价值（合同的签定、付款的方式等），人员价值（业务能力、知识水平、相关的理论知识、工作的效益），形象价值（企业的形象、品牌效应等一系列无形的感知效果）

2、整体顾客成本，货币成本（单位平米的价格），时间成本（购房的时间段），体力成本（购房的体力耗费），精力成本（购房的精力耗费），顾客让渡价值的定义：整体顾客价值与顾客整体成本的差额。

3、客户分类的依据不同，其分类的结果可能就会有很大的差别。例如依据客户的性格、职业、年龄、性别等等分类。但是通俗的分类就是按照客户的购买行为的客户心理分析，进一步认识客户的真正需求，从而达到我们销售的目的。

4、专业知识，对一个既定的二手房来讲，作为销售人员应该注意以下几个方面的产品特征：价格、结构、配套（学校、酒店、银行、商场、医院、幼儿园、运动场、公园、酒吧、老年人活动中心）、物管的水平、建筑质量、建筑风格、交通条件、城市规划、楼盘的规模、朝向、外观、付款的方式、停车位、环境保护的情况、发展商的品牌效应、产权归属、建筑年代等因素。

4、买二手房应该注意哪些事项

1、买房子的时候要查清楚。或者在合同上注明，不存在有出租的行为，因为买卖不破租赁，到时候即使过户了，租赁合同不到期是不能赶租客出去的。

2、卖方是否和多方签订购房合同。房子是否按揭，是否已经被法院查封了，是否共有房，所在土地是否集体土地（集体土地的是过不了户的）等，不要着急给首付或订金。

3、房子面积是不是包含过道。走廊等公共区域，约定的违约金是多少，房子产权还剩多少年，是否住宅区，能否分配学位等等。

4、认真检查房子的墙体。穿洞，看是否存在严重的破损，漏水现象。

5、查清楚卖方是否可靠。怕是签了合同给了首付后，卖方溜之大吉。不要因为钥匙在自己手上，就搬进去住，只有当房子过户到自己名下才能安心。

本文标题：二手房交易要交税吗
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