< >

游戏江南武侠见闻录手机版烽火铸剑录游戏魔兽起源游戏银河星际爵士游戏迷途归官方版冷兵器大战游戏

买二手房过户费谁承担

更新时间：2023-05-15 14:18:20 来源：YIQ网

......

1、买二手房过户费谁承担

二手房交易过户中的各项税费是由买卖双方各负担一半，由卖方承担个人所得税，买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半，但是也有一部分是有卖方来全额承担的。

买卖二手房要注意：

1、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证：查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

2、核实房屋是否存在共有产权人：

核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

3、了解房产相关费用的缴纳情况：

了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

4、在二手房买卖合同中进行约定：

为了避免二手房交易过程中的户口纠纷，购房人要在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

2、二手房评估值会受到什么因素的影响

1、房产的初次购买价格。初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随着时间的推移在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体价格增长或降低幅度，不背离正常的价格规律。

2、房产的使用时间。二手房一般都是经过了一段时间的使用之后才出售的，所以在估值时就需要考虑到房屋的使用时间。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2%。

3、楼体结构、楼层、朝向。好的楼体结构、楼层和朝向是为房产加分的重要因素，通常一个楼层好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%。

4、小区的周边环境。售房者所出售的房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到购房者的心理认可，不错的周边环境会为房产每平米加价2%至5%左右。

5、电梯数量和品牌。很多人买房都会看电梯，尤其是买楼房，因为有时电梯数量和品牌会是便利性与安全性的象征。即使较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌不一定会为房产价值加分，也会对购房者的心里舒适度产生重大影响。

6、房屋所处的地段。地段的问题相信都不会有所疑问，地段好的房子相对于地段不好的房子来说，价格就会偏高，这点是显而易见的。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的少有性就会带来不可估量的价值空间。

7、小区的配套设施。交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5％左右的价格。

8、房屋的区域规划。另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划，一个规划完善的区域会为该房产提供2%至5%的加价空间。

3、二手房做完抵押迟迟不放款怎么办

1、首先如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。

2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任。

本文标题：买二手房过户费谁承担
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6617854.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：牛奶的好处是什么

下一篇：商店里是如何叠衣服的

家居列表

家居推荐

家居精选

家居排行

最新游戏资讯

⫸《四方馆》谁杀了元莫父母?

⫸李子杰短剧合集

⫸黑神话悟空沙国王父子在哪里头目沙国王父子位置介绍

⫸黑神话悟空赤髯龙怎么打打妖王赤髯龙攻略

⫸黑神话悟空金池长老在哪里打妖王金池长老位置介绍

⫸黑神话悟空广智怎么打打头目广智攻略

⫸黑神话悟空虎伥怎么打打头目虎伥通关攻略

⫸黑神话悟空沙国王和沙二郎怎么打打头目沙国王和沙二郎通关攻略

⫸《私藏浪漫》结局剧情介绍

⫸黑神话悟空黄风大王在哪里打黄风大王位置介绍

⫸《四方馆》人物关系图

⫸《权路天下》剧情介绍

⫸《八零小哑妻》剧情介绍

⫸黑神话悟空地狼怎么打打头目地狼通关攻略

⫸张珊演的短剧有哪些

⫸黑神话悟空疯虎在哪里打疯虎位置介绍

⫸《藏海花》吴邪年龄介绍

⫸《边水往事》人物关系图

⫸《来自地狱的法官》原著小说叫什么

⫸《边水往事》小说人物结局是什么

⫸黑神话悟空黄风大王在哪里打黄风大王位置介绍

⫸黑神话悟空波里个浪怎么打打头目波里个浪通关攻略

⫸黑神话悟空魔将妄相怎么打打头目魔将妄相攻略

⫸《大嫂归来》剧情介绍

⫸黑神话悟空金池长老怎么打打妖王金池长老通关攻略

⫸《四方馆》里的女主与男主关系如何

⫸《老娘的金丝雀竟是世界首富》剧情介绍

⫸韩剧《碰撞搜查线》确定制作第二季

⫸《城北暖洋洋》剧情介绍

⫸电影《谎言之躯》8月23日官宣

⫸黑神话悟空石敢当怎么打打妖王石敢当攻略

⫸王千硕短剧有哪些

⫸黑神话悟空猪八戒怎么打打主线BOSS猪八戒攻略

众神风云植物大作战王者光辉圣魂植物大作战崛起：终极王者保卫喵星荣耀崛起黑猫警长联盟穿行三国战歌守卫王权骑战三国封神争霸3D 前方高能御龙天下命运战歌跑马圈地一起来飞车2 宠物对决世代幻宠大陆无敌OL 领主战争征战王权魔灵兵团霸天纪飞跃异大陆暴风战舰全球计划雄霸天地秘境探奇剑魂之刃漫威对决西游大圣再临天域幻想缪斯余音铁血荣耀时空乱斗我有上将炸裂骑士团神话奇兵派克帝国时空王座两座城池一骑当千灼灼琉璃夏星辰降临时王牌竞速楚汉秦唐星座英雄特工使命王者乾坤拳魂觉醒塔塔帝国缪斯余音百战三界2 三国物语梦仙灵开心萝卜防御战幻想小勇士三国列传荣耀之战神兵奇迹绝对演绎热血三国志OL 联盟契约真龙英雄七雄争霸江湖侠客令一路三国卡卡保皇诸神国度摩登三国2OL 新天下无双三国龙翔传勇敢者西游诸王之战主宰无双将魂三国星空时代守护者大陆塔尔战纪时空中的绘旅人小小三国无双帝国王权的战争王者争雄传奇召唤师骑战三国无尽的拉格朗日名将天下帝国王座金属狂潮灵猫传胡莱三国2 堆叠三国空中战魂欢乐对决王牌战舰三足鼎立战棋三国王者守卫冲啊三国三国志名将传巨龙之战兵临三国我的战争神战三国犬夜叉武功来了龙之契约江山美人海蛇传奇欢乐版潘多拉的回响斗将王者军团热血群英传龙腾天下少年群英传领主争霸天天魏蜀吴钢铁雄狮王国保卫战4 舰队统治者悟空别嚣张群雄争霸球球英雄烈焰雄心我的坦克我的团风爆远征

个性好听的情侣男生女生家族公会英文宠物微信网名霸气伤感简单唯美超拽可爱古风扣扣微博网名非主流经典小清新符号搞笑文艺内涵两字繁体字幸福成熟诗意爱情群网名励志四字悲伤优雅好看的快手网名伤心三字闺蜜姐妹森系五字单身一字重口味抖音网名欧美英语六字七字兄弟 EXO 八字

买二手房过户费谁承担

1、买二手房过户费谁承担

2、二手房评估值会受到什么因素的影响

3、二手房做完抵押迟迟不放款怎么办

家居列表

家居推荐

家居精选

家居排行

热门游戏排行

最新生活经验

最新游戏资讯

最新游戏名字

最新游戏签名

因为爱，所以游戏
CREATED IN XIAMEN WITH LOVE

买二手房过户费谁承担

1、买二手房过户费谁承担

2、二手房评估值会受到什么因素的影响

3、二手房做完抵押迟迟不放款怎么办

家居列表

家居推荐

家居精选

家居排行

热门游戏排行

最新生活经验

最新游戏资讯

最新游戏名字

最新游戏签名

因为爱，所以游戏 CREATED IN XIAMEN WITH LOVE

因为爱，所以游戏
CREATED IN XIAMEN WITH LOVE