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二手房按揭贷款流程有哪些

更新时间：2023-03-06 16:50:19 来源：YIQ网

......

1、二手房按揭贷款流程有哪些

很高兴为您解答您的疑惑

二手房银行办理按揭贷款的流程如下：

1、贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料

2、递交申请

3、银行审批

4、然后到银行签订贷款合同;

5、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况

6、审核通过后需要贷款人把产权证拿到银行;

7、然后到银行签订贷款合同;

8、银行放款

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二手房按揭贷款银行办理的手续：

一、买卖双方带齐相关材料，前往银行。递交申请

二、评估机构对房产进行评估，然后将评估报告交到银行

三、银行对贷款申请人进行审核

四、审核通过后，签订合同

五、买方向卖方支付房屋首付款。

六、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，

七、发放贷款

以上就是我的见解，希望对您有所帮助。

2、三手房和二手房有区别吗

1、三手房和二手房没有区别。

2、其实并没有三手房的说法，只要是经过首次登记后再次进行交易的，都称之为二手房，所以两者没有本质的区别。

3、购买二手房需要缴纳一些税费，税费的高低要看契税票、房产证的年限多久等等。

以上就是对于三手房和二手房有区别吗的全部内容，希望能帮助网友们。

3、二手房过户费税按合同收吗

二手房过户费税不按合同收，二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定税费的行为。但二手房过户过程中应该注意一些细节问题的把握比如税费由谁来交。过户之后原来的房屋所有者需要把所有钥匙交给新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用该房子的权利（包括将房屋租赁给第三人的权利），如果细节问题没有指明很容易产生纠纷。

过户费用是按过户价来算的。

二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。

成交价：买卖双方确定的交易价格；评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价；过户价：过户审税的时候，房交所会根据他们的系统来审核房产的价值，这个价格就是过户价。

4、公有住房可以买二手房吗

公有住房可以买二手房。二手公房也就是已购公有住房，再符合相关法律法规的前提下可以进行购买。但是购买时有一些注意事项，具体如下：

1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易。

2、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些，有些已购公房是不能贷款的，会导致需要以现金全额支付购房款。

3、有些公房的物业供暖都是单位来处理，原单位职工的已购公房而言是不需要缴纳这些费用的，但是再次交易后，作为新业主就会缴纳物业费和供暖费。

公有住房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权，只拥有使用权的房子是不可购买的；一种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房。已购公房可以购买，包括央产房、成本价公房、标准价或优惠价公房。购买公房需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。

本文标题：二手房按揭贷款流程有哪些
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo6628761.html
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