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更新时间:2023-07-17 12:11:17 来源:YIQ网
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办理贷款的方式有三种,分别为:
1、住房公积金贷款:住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。
2、个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
1、作为贷款人,首先需要向银行提出贷款的申请,填写一下申请书,里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料,给工作人员做审核。
2、银行接下来就会对资料进行审查,本人还需要将身份证,包括流水账单、征信问题,还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估,给出一个具体的评估报告。
3、等到评估报告下来之后,会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款,条件符合,银行就会与你签订借款合同,并且还要签字、盖章,由相关的公证人对其进行公证。
4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书,到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款,以后你就需要按时还款就可以了。
以上就是小编给大家分享的房屋抵押银行办理贷款流程,希望对大家有所帮助。
交首付后,多长时间内去银行办理贷款国家没有明确规定。
但是开发商可能会和你约定时限,如果超出了开发商与你约定的付款期限,开发商就有权利依合同约定向你要求赔偿违约金、或是将该房继续卖给下家等。所以最好还是自己抓紧点。
交了首付,会拿到商品房袭预售合同和首百付的收据。
商品房预售管理办法第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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