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经济适用房使用年限

更新时间：2023-06-12 05:07:09 来源：YIQ网

......

1、经济适用房使用年限

经济适用住房建设用地是划拨用地，没有使用期限。

经济适用住房建设用地是住宅用地，产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法，住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨，出让方式取得土地使用权之日开始计算，根据国家四部委《经济适用住房管理办法》，经济适用住房的用地是划拨用地，划拨用地没有使用年限。

2、郑州经济适用房能买卖吗

1、但是需要满足交易条件。郑州经济适用房买卖规定：一是经济适用房未满5年不得正式上市交易；

2、二是政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后才可以合法销售；

3、三是目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

3、深圳经济适用房申请条件

1、户籍：申请者要求是取得深圳当地三年以上的非农户籍人士。收入：申请者的家庭人均年收入低于当地城镇年人均可支配收入60%。住房：申请者的家庭人均居住房面积要低于12平方米。年龄：申请者要求是已婚，或者三十周岁以上的单身。

2、在深圳如何申请经济适用房？提出申请：申请者要申请深圳经济适用房的话，需要先向户籍所在地的社区居委会提出相关的申请，领取申请表格后按要求填写，内容要真实有效。

3、准备材料：申请表中有写明申请经济适用房需要什么资料，根据要求来准备，相关材料主要有申请者本人身份证、配偶身份证、户口本、结婚证、工作单位及主管部门办理的收入及住房证明等等。

4、审核材料：申请者将准备好的材料与申请表一同提交给街道、民政、住房保障部门等审核，然后报到区房管局审核，通过后再上报市房管局进行复核和评分。

5、公示：复核通过后就就会在相关网站进行15天的公示，无异于后就可以取得申请资格证，按照评分多少的批次来公开摇号确定选房顺序，最后选房就可以办理相关的手续入住了。

4、一类经济适用房可以买吗

1、一类经济适用房可以买，但是有一定的购买要求。

2、购买者需要有指标的本地户口，家庭年收入不能高于8万元等。通过申请后需要公示一个星期，获得经济适用房的标准后才可以购买。

3、而且一类经济适用房要满五年以后才能上市交易，而二类经济适用房可以直接上市交易。

5、经济适用房多久可以买卖

1、买经济适用房再买卖至少要五年，但如果只是单纯的不想要经济适用房了可以马上到住房保障中心退房。

2、买了经济适用房后要想再买卖必须要等房产证满五年，再到住房保障中心交齐一定的土地收益金，办理相关的手续后取得这套房的完全产权。

3、此后这套房便可以自由出让，并且房主要再买房也不受经济适用房政策的限制。

本文标题：经济适用房使用年限
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