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二手房交易税费谁承担

更新时间：2023-02-11 03:32:54 来源：YIQ网

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1、二手房交易税费谁承担

摘要：这个问题要根据地域的不同和买卖双方的协商结果而定。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。

2、二手房转让程序是怎样的

二手房转让程序如下：

1、买方要对房子的产权进行调查。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、由房地产管理部门核发过户单。

9、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

3、二手房贷款办不下来怎么办

二手房贷款办不下来的解决方法：

1、二手房贷款申请失败后，银行一般会告知你被拒的原因，然后你把这个问题解决掉，再换个银行申请贷款。

2、找个正规办理贷款的中介帮你申请二手房贷款，房贷中介的贷款经验多，可能会帮你成功办理。

3、和卖方协商，撤销合同，你可能会损失一些定金。

4、二手房贷款首付几成

1、二手房贷款需要区分购房者所购房产套数，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。

2、也就是总房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是总房款的百分之四十。

3、二手房贷款首付还受房龄等其他一些因素影响，贷款过程中需要以实际情况为准。

以上就是对于二手房贷款首付几成的介绍，希望能帮助网友们。

本文标题：二手房交易税费谁承担
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