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怎么区分房产证和不动产证

更新时间：2023-07-19 06:42:12 来源：YIQ网

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1、怎么区分房产证和不动产证

首先房产证颁证词为：《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

2、不动产登记是什么意思

房产部门工作人员根据购房者等相关权利人的申请将其享有的不动产所有权记载于登记簿上。由于我国针对不动产所有权采取登记生效主义，因此，我国所有的不动产均需要办理登记才可以产生公示效力进而受到国家保护。无论时是买卖、继承还是赠与。不动产登记均是必经流程，而登记之后不仅可以产生公示效力，还避免了后续很多纠纷，对于维护交易市场秩序和保护权利人利益具有不可或缺的作用。

3、不动产证和房产证一样吗

不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。

房产证是房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、昆明不动产登记怎么查

1、现场申请查询：昆明市不动产信息档案管理中心在昆明市主城区所设置的查询窗口：五华、西山、官渡、盘龙、呈贡均可进行查询。

2、网上申请：“昆明市不动产登记中心网站”(http：//bdc.km.org.cn/)登记预约进行网上申请。

只要我们登录相关的系统，很轻松的就可以查到相关的信息，所以在买房之前要看房源存不存在，是不是真实的，请先查一下不动产信息。

5、楼房不动产证是什么意思

从前我国的房屋需要办理房产证、土地证等证书，但现如今我国进行了改革，将房产证和土地证合一，统称为不动产权证书，也叫不动产证。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

本文标题：怎么区分房产证和不动产证
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