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已购公房能办不动产证吗

更新时间：2023-01-24 13:52:48 来源：YIQ网

......

1、已购公房能办不动产证吗

已购公房能办不动产证。具体办理流程一般程序如下：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，即不动产证。

以成本价购买的公房，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。

2、不动产证和房产证一样吗

不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。

房产证是房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、农村不动产证能写几个名字

农村不动产证或者动产可以由两个以上单位、个人共有，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

4、不动产证有哪些办理流程

1、在交房的两个月以内业主前往相关部门提交登记材料进行初始登记，然后到相关单位领取登记申请表，严格按照标准填写表格，注意不能有涂改。最好把填写好的表格交给地产商签字和盖章。

2、业主前往地产商认定的单位领房子的面积测绘表，或者直接跟房屋产权登记单位申请测绘房子的面积，并询问清楚需要哪些材料。接下来将材料全部准备好，注意材料不能有遗漏，不然会影响办理的进度。

3、业主交一定数额的维修基金和税费，然后回去等通知即可。办理好以后相关单位会通知业主去取证。注意，在交税费的时候应核对证件上的名字、电话等信息是否正确，还要核实房屋的位置和面积等。

本文标题：已购公房能办不动产证吗
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