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有房贷还可以办理抵押贷款吗

更新时间：2023-01-04 16:13:58 来源：YIQ网

......

1、有房贷还可以办理抵押贷款吗

1、办理抵押贷款通常直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼。

2、但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高。

3、可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案。

2、有房贷可以办信用卡吗

有房贷也是可以办理信用卡的。

申卡人尚有房贷没有还清，只要近两年内没有重大不良信用记录，一直处于正常还款状态，那么就对办信用卡没有坏的影响。因为房贷都顺利申请了，这证明你的个人资质比较好，在贷款行申请信用卡是比较容易通过银行审批的。不过，在他行申请信用卡时，可能会考虑你的还款能力，如果个人收入水平不高，银行可能会以还款能力不足为由拒绝。

3、有房贷的房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子一般情况下是不得抵押的。法律规定，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行，当抵押人不能按期偿还贷款时，银行可以将抵押的房屋进行拍卖变卖后对所得价款优先受偿，说明房屋是存在争议的。

法律依据：

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

4、有房贷能加配偶名字吗

首先，结婚后房贷是否加上配偶的名字，取决于配偶的意愿。如果同意，就可以加上名字。其次，房贷加上配偶名字后，房产证上也必须加上配偶名字，这套房子就是夫妻二人的共同财产。

新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

本文标题：有房贷还可以办理抵押贷款吗
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