网站导航
更新时间:2023-05-10 23:10:33 来源:YIQ网
......
二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。但是,起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张,否则法院很可能不不予认可。
【法律依据】
《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1、应将水表账单结清。二手房交房时根据购买合同的规定,买卖双方须对水表进行抄表读数,实际的抄变数交由业主来结清。交房前,下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
2、上家需告知电表情况。交房时下家须亲自查验电表状况,看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定,凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。
3、协助煤气过户。按照煤气公司的规定,二手房交房时,上下家须凭《房屋买卖合同》,其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时,还须携带上下家的身份证,以及上家近期所缴的煤气费账单,一同到燃气部门办理过户更名手续。
4、协助有线电视过户。因为有限电视实行的是一户一卡制,因此当商家有拖欠费用的情况,时间久了,有线站将对其作封端处理。二手房交房时,下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证,下家可去办理过户手续。
1、首先,产权核实后,买方支付定金,签订认购协议;
2、其次,买方支付购房全款;
3、第三买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证到当地房管局签订买卖合同;
4、第四,缴纳契税,并在当地不动产登记中心办理过户手续;最后,完成相应的物业交接。
上一篇:支付宝怎么查已删记录
下一篇:什么是真性近视
1、空调感温头故障表现:空调感温头损坏后空调无法正常运行,会显示故障代码,运行几分钟后就会停机,空调...
1970-01-011、首先查看空调遥控器上面是否有制热字样。2、接通空调电源,使用遥控器对准空调红外接收屏,按下开关按...
1970-01-011、木地板比较好,使用木地板感觉更温馨、家的氛围更浓,瓷砖则让人想到商场。如果你的家是属于中式或日式...
1970-01-011、热水壶指示灯亮,说明电源已接入指示灯电路,不加热的故障出在电热管或其连接部位。2、常见的故障有电...
1970-01-01E1:海尔洗衣机排水超时,检查排水管是否被堵,下面教你解决。1、先检查一下排水管排水是否顺畅,如果顺...
1970-01-01高楼层有灰尘是在所难免的,也是很正常的。如果你也希望房子干干净净的,那么该怎样除灰呢?1、床上浮灰清...
1970-01-011、滚筒洗衣机发源于欧洲,洗衣方法是模仿棒锤击打衣物原理设计。2、滚筒洗衣机是由不锈钢内桶,机械程序...
1970-01-011、电视机的系统有问题导致开机时间较长,一般可以将电视机的系统恢复出厂设置来解决:进入电视机主界面后...
1970-01-011、新中式风格是中式元素与现代材质的巧妙兼柔的布局风格,明清家具、窗棂、布艺床品相互辉映,经典地再现...
1970-01-011、毛巾、海绵清洗。可以直接使用湿毛巾或者海绵来清洗,拧干之后反复擦拭窗纱就可以将灰尘转移到毛巾上,...
1970-01-01