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房产过户需要几天

更新时间：2023-05-10 22:38:21 来源：YIQ网

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1、房产过户需要几天

1、办理好房产过户申请后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。

2、因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。

3、由于不同地方的手续程序不同，所需时间也会存在一定差异，如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。

2、父子房产过户流程是什么

父子房产过户流程如下：

1、开发商要向房地局提供完整的房子前期资料，如计划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。

2、根据上述资料，由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。

3、根据实践测绘的面积成果到房地产处理机构处理过户。

4、凭购房合同，房地局房政有些请求审阅后装订完备的档案并制证、发证。通常而言，进程大概需3到6个月左右的期限。

父子房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，将产权转移从甲方转移到乙方，其中，继承过户与转让和赠与比较，税费开销是最低的，继承的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。

3、继承房产过户需要多少费用

继承房产过户费用：（1）公证费：40元/平米*产权证面积（2）继承公证费：80元/单（继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%）（3）房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

4、二手房房产过户缴税税率是多少

二手房方便过户交税税率详情如下：

1、营业税：由卖方缴纳营业税，税率5.55%。同时有如下规定：转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收营业税；转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

2、个人所得税：由卖方缴纳个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。同时征收有两个条件，如下：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。

3、印花税：由买卖双方各半缴纳印花税，税率1%，但是至今国家暂免征收。

4、契税：由买方缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。同时有如下规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、离婚房产过户需要多久

我国的土地管理法规定，一般情况下，离婚后办房产过户的，无论是流程和时间都和办普通二手房过户的一样。当事人要先把所需要提交的资料全部备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

本文标题：房产过户需要几天
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