购房付了认筹金可以退吗

更新时间：2023-02-08 21:48:59 来源：YIQ网

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1、购房付了认筹金可以退吗

购房付了认筹金是可以退的，原因如下：

1、认筹金不是定金，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

3、而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

4、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

2、选过房子之后认筹金可以退吗

选过房子之后认筹金是可以退的，认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳的费用。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，慎重决定。

认筹金看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，全额退还又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。

3、买房子认筹金可以交几个地方吗

买房子认筹金是可以交几个地方的，进行认筹的楼盘几乎都有一个共同特征，就是没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那时候房子预售许可证还没有办下来。收取认筹金是变相无偿占用消费者资金，取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。

所以认筹时开发商是不会对购房者进行了几个地方的认筹进行考究。因为认筹时非法活动，是国家明令禁止的，认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

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