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房屋买卖合同费用有哪些

更新时间：2023-06-04 18:24:16 来源：YIQ网

......

1、房屋买卖合同费用有哪些

房屋买卖合同费用有哪些：

买家：

①契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

②交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

③房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

④贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

①交易服务费：3元/平米

②营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

③个人所得税：房屋总价×1%。

2、房屋买卖合同登记程序是怎样的

房屋买卖合同登记程序是：

1、开发公司在网上提交商品房买卖;

2、产权市场处确认提交的商品房买卖;

3、开发公司填写备案登记号;

4、开发公司报送合同备案登记表;

5、产权市场处盖章。

【法律依据】

根据《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3、怎么解除房屋买卖合同

1、当事人协商一致解除；

2、约定的解除条件成就；

3、因不可抗力致使不能实现合同目的；

4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；

5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

【法律依据】

《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

本文标题：房屋买卖合同费用有哪些
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