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新房买卖费用怎么计算

更新时间：2023-07-14 14:35:02 来源：YIQ网

......

1、新房买卖费用怎么计算

新房买卖的费用有以下几点：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1。5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

5、房屋产权登记费：80元，买方承担。

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

2、主营业务税金及附加怎么计算

主营业务税金及附加计算方法如下：

消费税=应税消费品的销售额×消费税税率

城建税额=(当期的消费税+增值税的应交额)×城市维护建设税税率

教育费附加=(当期的消费税+增值税的应交额)×教育费附加税率

地方教育费附加=(增值税+消费税)×2%

现行制度规定，市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的提取比例为3%。

主营业务税金及附加账户属于损益类账户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加及地方教育费附加等。

3、沟槽宽度怎么计算

沟槽宽度是根据管道结构宽度加上管沟底部每侧工作面的宽度来计算。其中管道结构宽度是管道结构的外缘宽度、2倍管道一侧的工作面宽度、2倍管道一侧的支撑厚度、2倍现场浇筑混凝土或钢盘混凝土管渠一侧模板的厚度之和。而管沟底部每侧工作面的宽度规定为，新型塑料管道结构宽度为50厘米以内，每侧为20厘米，管道结构宽度为250厘米以内，每侧为30厘米。

本文标题：新房买卖费用怎么计算
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